Мама оствила дом в наследство но там большие долги за коммунальные услуги и больше часть дома не зарегистрирована. Что делать.

Здравствуйте! Необходимо оценить целесообразность принятия наследства. Нужно посчитать сколько денег Вы потратите на обращение к нотариусу и оформление недвижимости с учетом уже имеющегося долга. Если затраты на вступление в наследство будут превышать сумму предполагаемой выгоды, то вступать в наследство не стоит. В таком случаи наследство лучше не принимать и оно станет выморочным.

Наследство включает в себя не только имущество, но и долги покойного. ... По закону наследники обязаны погашать долги только в пределах стоимости имущества, которое им досталось. Проще говоря, если вы получили наследство на 1 млн рублей — это и есть максимальный размер долга, который вы обязаны заплатить за умершего.

По Гражданскому кодексу (статья 1175) наследники, принявшие наследство, отвечают солидарно по долгам наследодателя. Причем каждый из наследников отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Таким образом у Вас есть 6 месяцев, чтобы определиться с вопросом о принятии наследства.