Наследственные проблемы - что делать, когда собственники дома разводятся и не оформляют документы?

Добрый день.

Дом оформлен на папу, мама доли не выделяла и выделить уже и не сможет, я считаю, что супружеской доли нет.

В соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 19 постановления Пленума ВС РФ N 15, течение указанного давностного срока в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 ГК РФ, начинается не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а с того дня, когда супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о совершении другим действий, нарушающих его права в отношении общего имущества.

Такой порядок определения начала течения срока давности означает, что если право собственности одного бывшего супруга не нарушается другим бывшим супругом, то срок исковой давности течь не начинает, соответственно, за каждым из бывших супругов сохраняется право обращения с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Каких-либо иных оснований для начала течения трехлетнего срока исковой давности по требованиям супругов о разделе совместно нажитого имущества законодательством не предусмотрено.

Таким образом, из анализа приведенных выше норм следует, что если после расторжения брака бывшие супруги не произвели раздел имущества, то срок исковой давности (3 года) начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.