Нотариус отказал в передаче доли в наследстве - как быть?

Question

У моей сестры умерла мама. Сестра будет вступать в наследство через 4 месяца. Она хочет передать 1/2 долю в деревенском доме моей матери (своей тети). Нотариус ей сказал, что она не может это сделать пока не вступит в наследство. А потом по договору - купли продажи передаст тете. 
Возможно ли передать долю в доме сразу тете, не вступая в наследство?

Елесин Александр Владимирович · Accepted Answer

Надо уточнить. Ваша двоюродная сестра - единственная наследница первой очереди? ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если да. то она может оформить отказ от наследства у нотариуса и тогда будут призываться наследники второй очереди, и если Ваша мама - единственный наследник второй очереди, то всё ей достанется! ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. ... и ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). ... То есть может отказаться в пользу Вашей матери! Но если умершая не сестра Вашей матери - то в Вашу пользу может отказаться... Иначе - делать так, как Вы пишите... так rак не ясно, что там реально с наследством - если весь дом наследует - то пусть весь оформляет, после подарит тёте или продаст, но денег не возьмёт.

Усольцев Виктор Николаевич · Answer

Здраствуйте!

Все верно, вначале сестра должна вступить в наследство на свою долю, а потом уже сможет передать кому хочет.

(ст. 1141 ГК РФ, Статья 1149 ГК РФ)

Азатян Эдгар Аветикович · Answer

Нет, такое не возможно, нужно быть собственником чтобы передать имущество нужно иметь хотя бы ю свидетельство о праве.

Право собственности на недвижимость переходит наследникам после смерти наследодателя, но наследники должны документально подтвердить свое право собственности. Для этого как раз и нужно, чтобы нотариус оформил свидетельство на наследство — п. 2 ст. 1162 ГК РФ. Со свидетельством на руках наследники становятся собственниками недвижимости и, следовательно, имеют право передать права собственности кому-либо — п. 2 ст. 209 и п. 2 ст. 218 ГК РФ. Без свидетельства сделку купли-продажи приостановят — п. 1 ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Как только свидетельство получено, можно хоть в этот же день оформлять сделку купли-продажи.

Нотариус отказал в передаче доли в наследстве - как быть?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Сестра отказалась от наследства в мою пользу, теперь хочет обратно свою долю. Могу ли я ей эту долю подарить?

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Наследование в интернате для душевнобольных - сестра и брат умершего

Является ли родная сестра матери наследником первой очереди?

После смерти матери нам с сестрой осталась квартира сестра против ее продажи могу продать свою половину?

Можно свою долю передать дочере? Чтобы она вступала в наследство.

Положена ли обязательная доля в наследстве сестре умершего, если она пенсионерка, но в завещании не упомянута.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59