Нотариус отказал в передаче доли в наследстве - как быть?

Вопрос №19043287 из г. Москва
опубликован 25.01.2022, 01:03

У моей сестры умерла мама. Сестра будет вступать в наследство через 4 месяца. Она хочет передать 1/2 долю в деревенском доме моей матери (своей тети). Нотариус ей сказал, что она не может это сделать пока не вступит в наследство. А потом по договору - купли продажи передаст тете.

Возможно ли передать долю в доме сразу тете, не вступая в наследство?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, такое не возможно, нужно быть собственником чтобы передать имущество нужно иметь хотя бы ю свидетельство о праве.

Право собственности на недвижимость переходит наследникам после смерти наследодателя, но наследники должны документально подтвердить свое право собственности. Для этого как раз и нужно, чтобы нотариус оформил свидетельство на наследство — п. 2 ст. 1162 ГК РФ. Со свидетельством на руках наследники становятся собственниками недвижимости и, следовательно, имеют право передать права собственности кому-либо — п. 2 ст. 209 и п. 2 ст. 218 ГК РФ. Без свидетельства сделку купли-продажи приостановят — п. 1 ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Как только свидетельство получено, можно хоть в этот же день оформлять сделку купли-продажи.

25.01.2022, 01:10
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Здраствуйте!

Все верно, вначале сестра должна вступить в наследство на свою долю, а потом уже сможет передать кому хочет.

(ст. 1141 ГК РФ, Статья 1149 ГК РФ)

25.01.2022, 01:06
Это лучший ответ

Надо уточнить. Ваша двоюродная сестра - единственная наследница первой очереди?

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если да. то она может оформить отказ от наследства у нотариуса и тогда будут призываться наследники второй очереди, и если Ваша мама - единственный наследник второй очереди, то всё ей достанется!

ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

...

и

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

...

То есть может отказаться в пользу Вашей матери!

Но если умершая не сестра Вашей матери - то в Вашу пользу может отказаться...

Иначе - делать так, как Вы пишите... так rак не ясно, что там реально с наследством - если весь дом наследует - то пусть весь оформляет, после подарит тёте или продаст, но денег не возьмёт.

25.01.2022, 01:13
Оценка автора вопроса:
Развернутый ответ!

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.7 5 943 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 713 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 841 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 447 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 725 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 275 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 967 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 667 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 015 отзывов
Спросить