Возможно ли подать заявление в районный суд по вновь открывшимся обстоятельствам?

Суть дела заключается в том, что по вине покупателя не состоялась сделка купли-продажи недвижимого имущества. В предварительном договоре была указана сумма задатка. После подача покупателя в суд первой инстанции искового заявления, суд принял сторону ответчика и вынес решение о не возврате задатка, указав, что установлена вина самого истца-покупателя. Областной суд определил, что это не задаток, а аванс (с чего бы это?) - в общем им так захотелось. Прошли все инстанции до Верховного, на получили отказ без рассмотрения. Я откапал постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем, где в п.8 сказано Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате. Вопрос как быть и куда теперь подавать жалобу. Возможно ли подать заявление в районный суд по вновь открывшимся обстоятельствам?