Сделка не состоялась по вине покупателя - возможность сохранить аванс – аргументы перед судом

Вопрос №16676334 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.12.2019, 11:48

28 августа 2018 года был заключён предварительный договор купли продажи, и я получил аванс. 5 ноября 2018 должен был быть заключён основной договор и пройти сделка. Однако, сделка не состоялась по вине покупателя. В настоящий момент покупатель требует возврат аванса в судебном порядке. Однако, в предварительном договоре оговорено, если сделка не состоялась по вине покупателя, аванс остаётся у продавца, т. е. у меня. Будет ли суд на моей стороне и на что ссылаться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимова Оксана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 92 отзывa

Добрый день. В любом случае необходимо внимательно изучить условия предварительного договора, если в нем прописано, что сумма уплаченная покупателем является авансом, то аванс возвращается, если прописано что это задаток, задаток не возвращается. Для того что бы вам сказать на что ссылаться, нужно ознакомиться с исковыми требованиями и самим договором.

13.12.2019, 12:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43306 отзывов

Роман, Аванс не может быть стопроцентной гарантией последующего заключения сделки: если сделка не состоится, то покупатель получит свои денежные средства обратно.

Не вернете добровольно, вернете по суду.

13.12.2019, 11:58

Спросить юриста

Маслай Мария Дмитриевна

Юрист из города Вологда

4.9 51 отзыв

Аванс, передаваемый в счет будущих платежей по сделке, подлежит возврату всегда, если покупка квартиры не состоялась.

Правда, если в условиях передачи денег стороны предусмотрели штраф для Покупателя за нарушение (неисполнение) условий договора, то этот аванс (или его часть) Продавец имеет право оставить у себя.

13.12.2019, 12:00

Спросить юриста