Риски покупки земельного участка в ипотеку через схему продавца

Вопрос №19049065 из г. Фрязино
опубликован 26.01.2022, 22:15

Хотим купить участок земельный в ипотеку. Ипотеку нам одобрили в Домклик. Но он оказался в обременении у Сбербанка. Продавец предложил такую схему. По предварительному договору купли продажи мы передаём ему средства для погашения его ипотеку. Чем мы рискуем в такой сделке?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49220 отзывов

Ничем, у вас должен быть многосторонний договор - вы,он,банк и ваш банк и тогда нет рисков. А если вы сначала ему деньги для погашения, то он может и отказаться вам продавать или продать, но не вам.

26.01.2022, 22:19

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Если ипотеку одобрили в Домклик, то можно провести сделку одновременно с погашением ипотеки продавца. Менеджер банка подскажет.

27.01.2022, 18:13

Спросить юриста

Левченко Анна Александровна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 6 лет

4.4 14 отзывов

Здравствуйте, тогда

2 й вариант-по соглашению, которое будет приложением к договору купли-продажи передайте деньги продавцу для погашения залога, можно каждое действие прописать у нотариуса, если, вдруг, придётся возвращать деньги

Тогда вам нужно искать свободные деньги, если учесть то,что вам дают их под залог.

27.01.2022, 21:00

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Шарапова Нэля Наилевна

Автор вопроса

0 отзывов

Все было бы хорошо, но Сбербанк оказывается не проводит такие сделки именно с земельными участками. На земельные участки, которые в ипотеке не распространяется возможность переуступки обременения на покупателя. И нет возможности одновременно снять обременение и оформить куплю-продажу,

27.01.2022, 19:51

Спросить юриста