Проблемы с тамбуром - что делать, если соседи не хотят его убирать?

Вопрос №19049967 из г. Вологда
опубликован 27.01.2022, 09:27

Доьрый день. Купили вартиру. Установлен тамбур на 2 квартиры, устанавливали соседи много лет назад. Нам этот тамбур мешает, соседи курят дома, весь запах в тамбур идёт. Они отказываются его убирать. Как поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильева Валерия Юрьевна

Юрист Иркутск, стаж 23 годa

4.7 258 отзывов

Здравствуйте, Надежда!

В соответствие со ст. 36 ЖК РФ межквартирные лестничные площадки в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме.

Уменьшение общедомового имущества допускается только с согласия всех собственников помещений дома (ст.ст. 36, 40 ЖК РФ).

незаконная перепланировка.

Жилищный кодекс РФ позволяет квалифицировать как перепланировку любое изменение конфигурации помещения в многоквартирном доме, при котором требуется внести изменения в технический паспорт (ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка признается самовольной (т. е. незаконной), если она проведена без согласования с органом местного самоуправления или с нарушением утвержденного им проекта.

Самовольная постройка подлежит сносу за счет собственников помещений в МКД, если она не узаконена судом.

Новые владельцы жилья не должны отвечать за незаконные действия своих предшественников (определение ВС РФ от 31.10.2017 № 78-КГ 17-68)

В связи с изложенным, Вы может обратиться в суд с требованием к соседям произвести демонтаж тамбура, как незаконной постройки, либо произвести ее демонтаж самостоятельно.

27.01.2022, 10:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Установление каких-либо ограждений - ограничение права собственности пользования общедомовым имуществом. Соседи по договоренности могут это делать, но если такого согласия нет, обязаны убрать. Это контролирует ГЖИ и Служба спасения (пожарные), можно туда и в управляющую организацию написать жалобу. А ещё в МКД запрещено курить на общих балконах и в помещениях общедомового имущества, за это полагается штраф.

27.01.2022, 09:51

Спросить юриста