Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможна ли реконструкция старого дома с отступом меньше 3 метров от соседей?

Вопрос №19050445 из г. Москва
опубликован 27.01.2022, 12:31

Хотим снести старый дом (без фундамента 1938 год постройки) и возвести новый с фундаментом. Отступ от соседей меньше 3 х метров, можем ли мы оформить новый дом под видом реконструкции большей площадью, не отступая положенные 3 метра от забора?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1743 отзывa

Ну если действовать в правовом поле, чтобы избежать проблем в будущем и если размер и форма земельного участка не позволяет сделать отступ от границы соседнего зем участка в 3 метра, то вам надо получать получать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, предусмотренном статьёй 40 Градостроительного Кодекса РФ.

А так в вашем вопросе очень мало исходной информации для того, чтобы дать корректный совет. Не знаю в каком населённом пункте находится ваш земельный участок, и кто у вас соседи, но по причине несоблюдения отступа в 3 метра можно поиметь в будущем огромные проблемы. Самая маленькая из них это дорогостоящее гражданское дело по узакониванию "реконструкции" или о признании за вами права собственности на вновь построенный жилой дом. А самая большая это снос по решению части построенного дома или всего дома.

27.01.2022, 22:42

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Боровицкий Андрей Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.8 853 отзывa

Добрый день.

Оформить-то ВЫ сможете, если постараетесь.

Но, нарушив нормы ВЫ всё время будете под страхом сноса дома жить.

Сегодня один сосед, завтра другой. Сегодня добрый, завтра злой.

Не только из норм права, но и из собственного опыта.

А решать ВАМ.

С уважением.

27.01.2022, 12:35

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

У некоторых получается оформлять, а получиться ли у вас, не известно, все индивидуально.

27.01.2022, 12:40

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Оформить вы конечно сможете, поскольку до 1 марта 2026 года регистрация построенного жилого дома может осуществляться в упрощенном порядке, без получения соответствующих уведомлений на строительство от администрации. Однако, несоблюдение положенных 3-метровых отступов от границы земельного участка потенциально может создать для вас проблемы с вашими соседями.

27.01.2022, 13:08

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Обратитесь к кадастровоому инженеру. Здесь есть нюансы. На данный момент действует дачная амнистия и новый дом можно оформить на основании ТП, без уведомления о реконструкции, постройки и т.п.Вопрос только в 3 метрах и оформление дома, как жилой дом. Росреестр может приостановить кадастровый учет.

27.01.2022, 18:04

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Похожие темы:
Оформить новый дом
Отступы от соседей
Можно ли оформить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможна ли реконструкция старого дома с отступом меньше 3 метров от соседей?

Похожие вопросы