Наследство после родителей - конфликты и разногласия с братом по оформлению и дележке имущества

Брат может отказаться нотариально от части наследства, поскольку является наследником 1 очереди (ст 1142 ГК РФ). В остальных случаях есть вероятность оспаривания в судебном прядке. На коммуналку можете расписками оформлять в передаче денежных средств.

Здравствуйте, Егор! Давайте по порядку.

1) Можете, но после установления через суд факта принятия доли брата. Нотариус же выдаст Вам только свидетельство на Вашу долю. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Так вот факт принятия наследств нужно будет устанавливать в суд и только потом сможете получить наследство, продать и дальше уже сами решать, как распоряжаться деньгами.

2.1) В идеале разделить лицевые счета, если будет все же долевая собственность (ст.247 ГК РФ). Однако если пойдете по пути из п.1 выше, то вся квартира будет Ваша.

2.2) Можете оформить с ним соглашение, по которому он к Вам имущественных претензий не будет иметь, удостоверить нотариально. Только зачем Вам это, если Вы будете единственным наследником.

3) Попробовать сможет подать в суд, чтобы к примеру восстановить срок принятия наследства (ст.1155 ГК РФ), но если не будет уважительной причины пропуска срока, то ему его не восстановят. Так что в этом случае его иск бесперспективен к Вам. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали

4) После суда об установлении факта принятия наследства получите свидетельство о праве на наследство. У Вас будет вступившее законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) и свидетельство.

1) Могут быть сложности если нотариус зарезервировал за братом 1/2 долю наследства. Если же нотариус готов на Вас всё оформить и выдать -

ГК РФ Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство,

то Вы после регистрации на себя права и продажи распорядиться деньгами так, как хотите. В том числе подарить брату... его супруге... оплатить коммуналку... купить водки и т.д.

2.1) Вы находите реквизиты или обращаетесь в УК, узнаёте сумму долга и оплачиваете. Можете и вперед на пару лет оплатить. Узнаете у получателя коммунальных платежей. Вам там подскажут. А с чего это должник в суд подаёт на тогою кто его долг оплатил? Нет такого!

2.2) О каком суде Вы всё говорите? Ничего брат не подаст. А если подаст, то Вы предъявите документы. Что долг за него оплатили. И что по расписке передали ему деньги, причитающиеся после продажи дома.

3) Подать в суд может любой человек по любому поводу и без такового.

И до, и после. Если Вы так опасаетесь суда. То с его женой решайте вопрос Везите нотариуса на дом, оформите доверенность и т.д. Чтобы брат вступил в наследство и всё получил... чтобы никаких судов не было...

4) Нотариус не занимается подобным. Вы в защите не нуждаетесь.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)