Запутавшаяся собственность - почему участок под многоквартирным домом числится за несвязанным с ним физическим лицом и как это может повлиять на владение подвальным помещением?
Вопрос №19055694
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 29.01.2022, 10:39
опубликован 29.01.2022, 10:39
Жильцы многоквартирного дома столкнулись с проблемой: после выкупа всех квартир право собственности на участок под домом не перешло автоматически жильцам в долевую собственность и числится за физ. лицом, которое является родственником застройщика.
Перед покупкой квартир застройщик сообщал что в подвальном помещении будут размещены офисы, умолчав о том, что подвал не был зарегистрирован при сдаче дома. Документов на подвал нет, а фактически он есть и более того застройщик претендует на право владения подвалом, для последующей сдачи в аренду и получения прибыли.
Через суд удалось доказать что прав на подвальное помещение застройщик не имеет и по прошествии трех лет со дня судебного заключения, при условии что подвал не узаконят, застройщика обяжут засыпать подвальное помещение на определенную высоту, оставив место для обслуживания коммуникаций.
Вопрос 1: Как участок под многоквартирным домом может принадлежать физическому лицу, которое не является собственником квартиры и никакого отношения к дому не имеет? В чем опасность данной ситуации? Что необходимо предпринимать, чтобы не потерять возможность узаконения подвального помещения?
Вопрос 2: Можно ли узаконить подвальное помещение если участок под домом не является собственностью жильцов?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1.Никак. Нужно подать иск о признании сделки, по которой он стал собственником недействительной.
29.01.2022, 11:37
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 57 минут
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 183
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 816
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3
4 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить право пользования земельным участком после продажи всех квартир в многоквартирном доме?
Споры между жильцами о приватизации земли под домом и ее влиянии на переселение
Законно ли поступает земельный отдел нашего Березовского района?
Проблемы с землей под купленной квартирой - как защитить свои права и избежать потенциальных проблем?
Компенсация за земельный участок при сносе многоквартирного дома
Жильцы не хотят приватизировать в надежде, что при сносе барака им выдадут квартиры!
Администрация города забирает придомовую территорию для строительства гостиницы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут