Столкновение с законом - Действует ли изменение в 32 статье ЖК для аварийной квартиры, купленной в 2019 году?

Вопрос №19062568 из г. Якутск
опубликован 01.02.2022, 05:38

Question

Квартира куплена в октябре 2019 года, а признанна аварийной в 2017 году, действует ли изменения в 32 статьи жк принятые в декабре 2019 года, а именно часть 8,2, для данной квартиры. Администрация нашего района утверждает, что данный закон применим для моей квартиры, и отказывается выплачивать компенсацию или предоставлять жилье. Сказали доказывайте через суд, что закон ко мне не применим. Подскажите кто прав и как поступить в данной ситуации. За раннее благодарна.

Булкин Роман Юрьевич · Accepted Answer

В общем ЖК РФ не имеет обратной силы, но самой введенной в него статьей может быть предусмотрено, распространение ее действия на ранее возникшие жилищные отношения.

Пункт 8.2 ст.32 ЖК РФ к таким актам не относится и обратной силы не имеет.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение судам: В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Для Вас дата начала спорных отношений связана с приобретением аварийной квартиры, с точки зрения администрации таким моментом будет дата признания дома аварийным. Дальше нужно исходить из сложившейся судебной практики по регионам. Дело нужно решать в суде. Администрация добровольно вряд ли отдаст положенное.

Столкновение с законом - Действует ли изменение в 32 статье ЖК для аварийной квартиры, купленной в 2019 году?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Купил квартиру в аварийном доме перед изменением закона и стал лицом без жилья - правовая ситуация разъясняется

Действует ли изменения в 32 статьи жк принятые в декабре 2019, а именно часть 8.2 на квартиру купленную в 2016

Я являюсь пенсионеркой, и в справке егрн о статусе что он аварийный ничего не сказано?

Что ждать при расселении из аварийного дома - опыт пенсионерки, купившей квартиру в ноябре 2019 года

Купил квартиру в аварийном доме до принятия в силу Федерального закона от 27.12.2019 №473-ФЗ

Закон и переселение - положены ли нам деньги за аварийное жилье, купленное до вступления в силу закона?

Как применяется поправка от 19 12.2019 к 32 статье, если я купила квартиру в 2016 году, а дом признали аварийным в 2015

Приобрёл квартиру в аварийном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59