Столкновение с законом - Действует ли изменение в 32 статье ЖК для аварийной квартиры, купленной в 2019 году?

Вопрос №19062568 из г. Якутск
опубликован 01.02.2022, 05:38

Квартира куплена в октябре 2019 года, а признанна аварийной в 2017 году, действует ли изменения в 32 статьи жк принятые в декабре 2019 года, а именно часть 8,2, для данной квартиры. Администрация нашего района утверждает, что данный закон применим для моей квартиры, и отказывается выплачивать компенсацию или предоставлять жилье. Сказали доказывайте через суд, что закон ко мне не применим. Подскажите кто прав и как поступить в данной ситуации. За раннее благодарна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булкин Роман Юрьевич

Юрист Москва

4.8 23 отзывa

В общем ЖК РФ не имеет обратной силы, но самой введенной в него статьей может быть предусмотрено, распространение ее действия на ранее возникшие жилищные отношения.

Пункт 8.2 ст.32 ЖК РФ к таким актам не относится и обратной силы не имеет.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение судам: В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Для Вас дата начала спорных отношений связана с приобретением аварийной квартиры, с точки зрения администрации таким моментом будет дата признания дома аварийным. Дальше нужно исходить из сложившейся судебной практики по регионам. Дело нужно решать в суде. Администрация добровольно вряд ли отдаст положенное.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Столкновение с законом - Действует ли изменение в 32 статье ЖК для аварийной квартиры, купленной в 2019 году?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы