Как правильно оформить бизнес на сайте каталога жилых объектов курортных регионов - ИП или ООО? Какой ОКВЭД выбрать и нужны ли договора с владельцами объектов?

Question

Есть проект в интернете, по аналогии kudanamore.ru
Каталог жилищных объектов курортных регионов. Суть в том, что сайт и владелец сайта в том числе принимает оплату за размещение объявления на этом ресурсе на 1 год.
Скажите нужно ли открывать ИП или ООО, попадет ли ИП под самозанятого и упращенку, подскажите код ОКВЭД. Так же уточните, необходимо ли заключать договора с владельцами объектов. Которые размещаются на сайте?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Николай! Если Вы планируете создать подобный сайт и будете размещать там объявления от сторонних лиц, т.е. от владельцев объектов, то безусловно, это будет считаться предпринимательской деятельностью. Соответственно, для ведения такой деятельности нужен будет статус ИП (ст. 23 ГК РФ) Либо нужно будет создавать ООО. Проще, конечно, зарегистрировать ИП. Меньше документов, дешевле. Применять можно упрощенную систему. Договоры с владельцами объектов конечно нужно заключать. Ведь вы будете предоставлять услуги по размещению их объявлений на сайте, а значит, надо определить условия предоставления таких услуг. Ст.779 ГК РФ Но договор может быть в виде оферты на том же сайте. Т.е. это не обязательно договор в бумажном виде с каждым. Можно разработать такую форму. Т.е. можете заказать у любого юриста.

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Нужно или ИП или ООО. Статус самозанятого не подойдёт. 
Нужно заключать договоры с владельцами объектов. 
Подбор ОКВЭД - платная услуга.

Булычева Мария Алексеевна · Answer

Добрый день, Николай! Вам нужно будет оформить ИП или ООО. Насчет самозанятости, есть ограничения по видам деятельности. Ваш вид деятельности может не подойти под спец. Режим в виде НПД - налог на профессиональный доход (422-ФЗ). Но Вы можете применить другой специальный налоговый режим в виде УСНО (упрощенная система налогообложения) и выбрать налогообложение "доход" или "доход минус расход". Договоры на оказание услуг с владельцами объектов необходимо заключать. ОКВЭД нужно подбирать отдельно, для этого нужна более подробная информация.

Как правильно оформить бизнес на сайте каталога жилых объектов курортных регионов - ИП или ООО? Какой ОКВЭД выбрать и нужны ли договора с владельцами объектов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста у меня свой гостевой дом, обязательно ли открывать ИП и как платить налоги от сдачи?

Необходимо ли владельцу сайта недвижимости в РФ открывать ИП для получения комиссионных от агентств?

Хочу открыть агентство недвижимости. Что выбрать ООО или ип.

Если три мастера самозанятых снимут одно Помещение в аренду, нужно ли открывать ИП?

Если я буду осуществлять платные услуги нумеролога через интернет нужно ли мне оформлять ип. или ещё что то?

Преимущества создания ИП - регистрация, налоги и возможность сдачи жилья в аренду

Я мастер по маникюру. Хочу арендовать кабинет. Нужно открывать ип что бы все было по закону сколько когда куда я должна платить?

Защита интеллектуальной собственности и авторского права - как обезопасить свой интернет-проект и будущую фирму

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59