Преимущества создания ИП - регистрация, налоги и возможность сдачи жилья в аренду

В случае сдачи собственного жилья, одно из преимуществ ИП состоит в том, что доход, полученный от деятельности ИП, будет являться личными деньгами самого предпринимателя, эти денежные средства предприниматель сможет тратить на любые нужды. В отличие, скажем от ООО, где, полученные от деятельности ООО деньги, являются деньгами общества, а не учредителя или директора. И расходовать эти денежные средства можно исключительно в нуждах общества (к примеру, в магазине продукты на деньги от деятельности ООО не купишь).

Зарегистрировать ИП без указания вида деятельности нельзя. Однако, можно при регистрации указать несколько видов деятельности(хоть все возможные), чтобы избежать в будущем внесения изменений, которое можно сделать, кстати, в любой момент.

При выборе видов деятельности можно обратиться к кодам ОКВЭД. Раздел 70.1 - деятельность с недвижимостью.

В случае регистрации ИП, необходимо будет выбрать один из видов налогообложения и вести бухгалтерский учет в соответствии с выбранной формой. Бухгалтерский учет в том числе предусматривает отчисление денежных средств в ПФ РФ.

Чтобы получать кредиты, в подтверждение своего дохода, скорее всего нужно будет представить декларацию или справку по форме банка, которую Вы, являясь ИП, сможете заверить сами себе.

Теперь по поводу "налога на ИП". В случае если деятельность ИП не ведет, т.е. перечислений в ПФ РФ нет, тогда ИП ежегодно платит в ПФ около 24 т.р. В случае если ИП деятельность ведет, и перечисления в ПФ РФ есть, путем взаимозачета эта цифра уменьшается, а по окончании года вы доплачиваете оставшуюся часть до 24т.р. ну или не доплачиваете, если по окончании года Вы итак перечислили более 24 т.р.