Перезаключение договора аренды - переход от физического лица к юридическому и изменение преамбулы

Вопрос №19062810 из г. Оренбург
опубликован 01.02.2022, 08:41

Прошу подсказать. Имеется действующий договор аренды с физиком, однако клиент просит перезаключить договор и в преамбуле указать не физ. лицо Иванов Д.И,а юридическое-ООО Весна, учредителем которого он является. В выписке из егрн собственник здания Иванов Д.И. Бухгалтер не согласовал договор ссылаясь на то, что не имеем право указывать в преамбуле юрид. Лицо если собственник физич. Лицо. А контрагент требует чтобы сменили арендодателя в преамбуле и чтобы за аренду средства напрямую шли на ООО Весна. Как правильно должно быть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Если физику это сильно надо, то путем определенных манипуляций с его стороны, можно придать желаемую правовую форму.

Но при таких вводных бухгалтер права: как арендовать имущество у стороны, у которой нет права им распоряжаться?

01.02.2022, 08:52

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 3744 отзывa

Бухгалтер прав. Если собственник помещения физическое лицо, то ООО тут не при чем.

01.02.2022, 08:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

У вас договор с собственником здания, на каком основании вы должны будете арендовать здание у ООО, общество не собственник. То что учредитель является собственником здания не даёт право заключать договор аренды от ООО. То что требует контрагент, возможно только при условии документов, подтверждающих право распоряжаться зданием, а у ООО таковых нет.

01.02.2022, 08:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 23 отзывa

Арендодателю Иванову Д. И. необходимо предоставить вам доверенность на Генерального директора ООО Весна и заверенную копию договора, на основании которого он передал свои полномочия по управлению своим имуществом в эту организацию. В этих документах должны быть прописаны конкретные действия которые вправе выполнять данная организация. В преамбуле пишете Иванов Д. И, в лице ООО "Весна" на основании договора и доверенности.

01.02.2022, 08:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста