Как оформить сделку купли-продажи гаража с обремененным земельным участком - риски и способы решения проблемы.

Вопрос №19063058 из г. Салават
опубликован 01.02.2022, 10:06

Хочу приобрести гараж. Документы на право собственности на гараж и на земельный участок у владельца имеются. Однако на земельный участок 0.5 года назад было наложен обременение по ст. 56, 56.1. Возможно ли оформить сделку купли продажи с имеющимся обременением и какие риски возникают у нового собственника.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

В вашем случае речь скорее всего идет об охранных зонах сетей, либо о зонах с особыми условиями использования территории. Как правило, такие ограничения накладываются на определённую часть земельного участка. Продать участок это не помешает. Будут ли риски или нет, зависит от того, что это за ограничения. В той части участка, на которую эти ограничения накладываются устанавливается особый режим использования, заключающийся либо в запрете строительства на этой части, либо в необходимости получения различных согласований на строительство.

01.02.2022, 10:09

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Азаматова Айгуль Хамитовна

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.7 354 отзывa

Сейчас приобрести вы можете, но данный земельный участок может содержать риски для собственника в будущем, т.к. "резервирован для государственных или муниципальных нужд".

Последствия для собственника могут быть - это изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд по оценочной стоимости, а не рыночной.

01.02.2022, 12:24

Спросить юриста