Как обменять некачественный подвал на аналогичный - правовые аспекты и рекомендации.

Вопрос №19063487 из г. Калининград
опубликован 01.02.2022, 12:28

Купил квартиру и подвал в ДУ. Подписал акт. приема и на квартиру и на подвал. Когда принимал подвал, пол был мокрый, застройщик сказал это налила вода и все высохнет и будет хорошо. Я поверил. В очередной раз зашёл в подвал а воды там ещё больше. Позвонил застройщику, сказал устраним, якобы дринаж забит. Но я уже не хочу иметь такой подвал. Хочу узнать, могу ли я обменять подвал на аналогичный? У застройщика ещё много не проданных. Или только надо расторгнуть договор и после преобрести заново другой подвал? На сегодняшний день цена за подвалы выше. Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлов Александр Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.6 672 отзывa

Обменять можно только если застройщик согласится. Если не согласится, вправе требовать расторжения договора, возмещения убытков, в том числе в виде разницы между ценой тогда и нынедействующей ценой.

01.02.2022, 12:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Обмен подавала ст 567 ГК РФ возможен только с согласия застройщика Чтобы расторгнуть договор вам придется доказывать что недостатки подвала носят неустранимый характер Просто на основании: я больше не хочу иметь этот подвал вы договор не расторгнете.

01.02.2022, 12:33

Спросить юриста