Приватизация квартиры с сохранением прав собственников и разделом между семьей наследников - как оформить документально

Мария! Мама может с вашего согласия приватизировать квартиру на себя. Ели у вашей мамы нет и не будет мужа, а вы её единственные дети, то в случае смерти мамы вы будете по общим правилам по закону наследовать по 1/2.

Мария, здравствуйте! Приватизировать квартиру на маму - можно, если Вы с братом дадите соответствующие согласия на это. После приватизации мама станет собственником всей квартиры и сможет распоряжаться ею на свое усмотрение. Ваше с братом разрешение ей не потребуется. То есть, ответ на Ваш вопрос, сможет ли мама продать квартиру без Вашего с братом согласия - да сможет. Выселить Вас и брата - нет. И новый собственник не сможет. Если Вы дадите согласие на приватизацию, и будете далее проживать в квартире, то никто не сможет выселить вас, вы сохраняете право бессрочного пользования данной квартирой.

Что касается того, что когда-то данная квартира должна принадлежать Вам и брату в равных долях - то в случае, если квартира будет приватизирована на имя мамы, то именно она будет решать, как распорядиться этой квартирой. Она сможет подарить или продать ее Вам и брату, в равных долях. Или же завещать в равных долях. Или не совершать завещание, и в случае наследования по закону Вы и брат будете наследниками первой очереди. Что будет ПОТОМ - просто никому неизвестно..

С уважением,

Харченко О.В.

Дело в том, что между мамой и братом напряженные отношения, и писать отказ без гарантий брат не будет. Т.е. на данный момент его позиция - либо приватизировать как есть на троих поровну, либо вообще никак. Главные моменты:

1. чтобы она (являясь 100% собственником) не могла нас выписать из квартиры

2. чтобы она не могла эту квартиру продать без нашего ведома

3. чтобы потом квартира была поделена именно поровну (а не как она захочет по завещанию)