Как купить старый дом под снос и построить магазин - информация о межевании и коммерческом переоформлении.

Вопрос №19064678 из г. Воронеж
опубликован 01.02.2022, 18:27

Хотим купить старый дом под снос, для строительства магазина. Нужно для этого потом будет межевание? Если там есть план дома. Или же только коммерческое переоформления.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1752 отзывa

Вы также покупаете земельный участок вместе с домом. Посмотрите ваши местные правила землепользования застройки (ПЗЗ) на предмет того, с какие виды разрешённого использования земельного участка допускаются применительно к вашему земельному участку. Например, в населённом пункте, в котором я проживаю, в территориальной зоне "индивидуальные жилые дома", одним из основных видов разрешённого использования земельного участка является вид с кодом 4.4 (Магазины) и допускает Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 50 кв. м. Возможно, что и у вас также или вид с кодом 4.4 указан как условно-разрешённый. А а если нет, то внесение изменений в Генеральный план Поселения и в его ПЗЗ и даже получение разрешения на условно-разрешённый вид использования земельного участка, то это сложная процедура. Начинайте с оформления земельных отношений, чтобы ваш земельный участок имел вид разрешённого использования "Магазины.

02.02.2022, 02:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.7 1636 отзывов

Если земля стоит на кадастровом учете и есть установленные реперные точки - то межевание уже есть. Вопрос в другом - а земля какой категории? ИЖС?

01.02.2022, 18:36

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Ольга для строительства магазина вам понадобится не только межевание. Вам также придётся изменять вид разрешенного использования земельного участка на коммерческий, утверждать градостроительный план земельного участка, подготавливать проектную документацию на магазин, согласовывать её в уполномоченном органе, получать разрешение на строительство. В общем процедура довольно длинная и трудоёмкая.

01.02.2022, 18:38

Спросить юриста