Спор о строительстве - сосед требует аннулировать разрешение на дом из-за закрытия света в стоматологии.

Здравствуйте! Если получено разрешение на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), было согласие соседа, то какие могут быть к Вам претензии. Однако если подал в суд, то нужно будет подавать возражения на заявленные исковые требования, а вот доказывать причинно-следственную связь между обычной тенью от дома и работой мед. учреждения предоставьте ему. По мне так это граничит с бредом. А если требует проводить экспертизу, пусть ее оплачивает. Это уж точно не находится в причинно-следственной связи со строительством частного дома и его габаритов.

Добрый вечер! Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 58 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов" указывает, что-то акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, осуществляющих публичные полномочия, об утверждении проектов планировки и проектов межевания территории, об установлении границ зон с особыми условиями использования территории (охранных, защитных зон), о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд не содержат норм права и не устанавливают правил поведения, а представляют собой акты применения к земельным участкам (землям) в границах определяемой соответствующим актом территории специального правового режима, предусмотренного законом или иным нормативным правовым актом. По своей юридической природе такие акты не являются нормативными правовыми актами и могут быть оспорены по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Соответственно, сосед не сможет не только аннулировать не только своё разрешение, но и разрешения администрации. Суд откажет вашему соседу по всем требованиям. Он только потеряет деньги. А если вы на это дело ещё наймёте юриста, то сможете с него и издержки взыскать судебные. Удачи!

Здравствуйте!

Вам нужно подготовить грамотные возражения на исковые требования соседа, Ст.149 ГПК РФ.

Для реальной помощи можете обратиться к любому юристу в личные сообщения, ст.779 ГК РФ. Что касается существа Вашего вопроса, то факт дачи соседом письменного согласия на уменьшение расстояния от межи будет в суде иметь юридическое значение. И это обстоятельство, как и документ безусловно в Вашу пользу. Как и выдача администрацией на основе согласия соседа разрешения на строительство (ст.51 ГрК РФ). Администрация также будет привлечена в процесс и скорее всего будет на Вашей стороне, так как она выдавала разрешение. Выдавая согласие сосед же знал о том, что дом будет построен в 3 этажа, он знал, что рядом будет стоять его стоматология. Что касается экспертизы, то непонятно причем здесь подключение газа и воды, если речь идет о затенении. В люом случае если сосед хочет провести экспертизу пусть её он и оплачивает. Если экспертиза будет проведена и сосед проиграет, то все издержки лягут на соседа, с.т.79, 98,100 ГПК РФ. По поводу того, что не нужен проект - данный вопрос регулирует не гражданское, а градостроительное законодательство - ГрК РФ.