Если заемщик не приобрел квартиру является ли это мошенничеством?

Здравствуйте я поручитель ,помогите пожалуйста есть ли закон .если заемщик перестал платить кредит скрывается, на те деньги что я подписывался поручителем он купил машину ,квартиру эту он не покупал он в ней жил и его мать только переписала ему долю свою, договора купли продажи не было банк этого не проверял ,поручителем является также его брат, мать написала расписку нам что переписала ему долю и больше ничего не знает ,есть ли здесь мошенничество ?ведь получается он всех обманул и есть ли закон в мою пользу? писали частную жалобу отказали сказали как решит суд ,писали в прокуратуру тоже отказали в возбуждении уголовного дела против матери и заемщика , Судья, указывая в оспариваемом определении, что заемщик по кредиту обязательства по возврату долга и процентов в полном объеме не исполняет с 24 мая 2007 года и по 11 мая 2012 года, не дал никакой оценки недобросовестности действий и вины непосредственно истца- банк выразившейся в том, что неустойку в размере двукратной процентной ставки с суммы просроченного платежа и проценты за пользование кредитом истец рассчитал за 5 лет, то есть, искусственно, почти в 2 раза завысил сумму задолженности, подлежащей взысканию с поручителей. О том, что заемщик . свои обязательства не исполняет с 24 мая 2007 года истец меня, как поручителя по кредиту, не уведомлял, об этом обстоятельстве мне стало известно только в июле 2012 года из поданного ОАО «» иска в суд о расторжении кредитного договора, взыскании основного долга, неустойки и процентов за пользование кредитом. К