Инвестор лишен денег после закрытия инвестиционной компании, компания требует заполнения \'Акта сверки взаиморасчетов\' для возврата средств - гарантия возврата после заполнения?

Помогите разобраться.

Договор на участие в инвестиционном стр-ве был заключен в июле 2003 г. между подрядчиком и частным лицом (субинвестором). Срок сдачи дома 4 кв. 2004 г. В свою очередь есть между подрядчиком и застройщиком акт о выполнении всех обязательств подрядчика по договору между ними в феврале 2004 г. Я по переуступке у частного лица покупаю эту квартиру. Становлюсь субинвестором в июле 2007 г. Но перед тем как оформить договор цессии, застройщик обязывает бывшего субинвестора подписать доп. соглашение о согласии переноса сроков сдачи дома на 4 кв.2007 г. Наконец то дом принят Гос. комиссией в 4 кв.2007 г. В договоре со мной и подрядчиком указано, что он обязан мне передать кв-ру по акту приёма-передачи в течении 100 суток после ГК. У меня есть акт сверки взаиморасчётов предыдущего соинвестора, что он исполнил свои обязательства по оплате в полном обьёме. Есть доп. соглашение, что по обмерам Пиба оканчательная стоимость инвестирования... Я всё оплатила. После ГК,в течении 7-8 мес. подрядчик и застройщик выясняют отношения между собой, кто кому должен (за срыв сроков стр-ва,оплату разницы по обмерам Пиба или ещё что-то (может вообще в сговоре). После моего запроса, мне подрядчик присылает письмо, что квартиру передать по акту приёма-передачи он мне не может, т.к. застройщик в свою очередь не выполняет свои обязательства перед ним не передаёт ему квартиры. Больше половины дома, кто покупал квартиры у застройщика уже подписали акты приёма-передачи кв-р. Зарегистрировали ТСЖ. Ключи от квартиры мне отдали. Застройщик готовит документы для регистрации ГБР.

1) Какие у меня права на квартиру?

2) Что мне в этой ситуации делать?

3) Не могут ли у меня каким либо образом отнять кв-ру?

С надеждой жду вашей помощи. Татьяна. Санкт-Петербург.

Я являлся соучредителем в ООО, предоставлял Обществу займы, часть из них выдавал Генеральному директору наличными, часть банковскими переводами на его личный счет или на счет Общества. Далее наши пути разошлись, возврат займов произведен не был. Перед выходом из состава учредителей бывший Генеральный Директор составил Акт сверки взаиморасчетов между мной и Обществом, где отразил все суммы предоставленных займов, убедив меня в том, что согласно этому Акту он будет погашать займы, в противном случае данного Акта будет достаточно для победы в суде. Однако выплат так и не последовало. После безуспешного обращения в Общество о возврате предоставленных займов, я обратился в арбитражный суд, однако позиция Общества в суде кардинально изменилась, а именно, Общество просит отказать в удовлетворении Иска ссылаясь на то что данный Акт не является документом свидетельствующим о возникновении моих прав.

Акт сверки должиник не возврашаит что нада делат.