Купить квартиру скрытным способом - риски и последствия
Вопрос №19065379
из г. Казань
опубликован 01.02.2022, 22:49
опубликован 01.02.2022, 22:49
Есть вариант купить такую квартиру:
Продавец продает за 2000000 млн. рублей, в договоре хочет прописать 1500000 дабы не платить налог, но при этом чтобы одобрить нам ипотеку нужен первоначальный взнос, продавец предлагает сделать расписку на эти самые 500000 на неотделимые улучшения. (т.е чисто формально для банка) Деньги у нас ипотечные, и в документах (договор купли продажи и кредитный договор будет указана сумма 15000000, якобы взяли просто 15000000 ипотеки и все, не слова в документах о том что у нас есть эти отделимые улучшения, т.е для для всех будет что мы купили просто ее в ипотеку без первоначального взноса.
Какие у нас риски, кроме того что не сможем забрать налоговый вычет со всей суммы? Ведь по документам у нас будет просто якобы ипотека, смогут ли потом проверить что по формальности мы вносили первоначальный взнос, в случае банкротства продавца и т.д?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Ну во-первых, в случае банкротства продавца у вас могут забрать квартиру, так как цена занижена
Во-вторых в этом случае вы сможете забрать обратно только свои 1,5 млн. руб. Вам никто не вернет то, что вы укажете в расписке.
Проверять никто не будет вносили вы первоначальный взнос или нет.
01.02.2022, 23:35
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 45 минут
Ну по документам про занижение же нигде не будет написано.
01.02.2022, 23:44
Здравствуйте! Ну я так понимаю что вы сознательно идёте на все риски по сделке ну либо в договоре указывайте все деньги.
01.02.2022, 23:49
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 718
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 076
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы возможных проблем при покупке квартиры за сумму, меньшую указанной в договоре и их последствиями
Покупатель предлагает завышенную цену в договоре при покупке моей квартиры - что делать?
Налог при продаже квартиры через месяц за ту же сумму - существует ли обязательство и по каким правовым нормам?
Как оформить покупку квартиры по ипотеке с учётом особенностей сделки
Вопрос о налоге с продажи квартиры при ее покупке и продаже в России
Должна ли выплатить налог при покупке и продаже квартиры с выгодой?
Собственница квартиры с детьми сомневается в налоговых обязательствах при ее продаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут