Обращаюсь не к юристам, а к таким же страдальцам в коммунальных квартирах, которым никто помочь не может.

Уважаемая Ульяна! Конечно, я не могу Вам дать такого совета, который дал Вам участковый ( хотя может быть он и прав в житейском смысле). А сугубо юридически - все зависит от того: приватизирована ли квартира. Если нет, Вы имеете право обратиться в суд с иском о выселении соседки без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания ( ст.98 Жилищного кодекса РСФСР). Но только необходимо, чтобы ее хотя бы дважды привлекли к ответственности за нарушения порядка в квартире.

Если приватизирована, можете просить местную Управу сделать вашей соседке предупреждение, а если не поможет, то орган местного самоуправления ( не Вы!) вправе обратиться в суд с требованием о продаже ее комнаты с торгов ( ст.293 Гражданского кодекса). А соответственно новый покупатель ее выселит.

Статья 98 ЖК РСФСР

Статья 98. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения

Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.

Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.

Статья 293.Гражданского кодекса РФ.

Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.