Квартира в новостройке - как регулировать количество инвалидных мест возле дома?

Вопрос №19068080 из г. Казань
опубликован 02.02.2022, 19:46

Question

Купили квартиру в новостройке, возле дома из 105 мест 70 инвалидных. Хотим уменьшить количество инвалидных мест согласно реальному количеству проживающих инвалидов. Вопрос-нужно выделить место всем, у кого есть знак Инвалид и имеется в базе как перевозчик или только если сам собственник или прописанные в квартире имеют инвалидность?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Гузель

Постановлением Правительства РФ от 10 февраля 2020 г. № 115,
 предусматривает возможность использования на общественных стоянках выделенных мест для бесплатной парковки (не менее чем 10% от общего количества мест, но не менее 1 места) транспортных средств под управлением инвалидов III группы или перевозящих их, если:

граждане с инвалидностью указанной группы имеют ограничение способности к самостоятельному передвижению любой степени выраженности (1, 2 или 3 степени);
граждане, не имеющие ограничения способности к передвижению, получили в учреждениях МСЭ опознавательный знак "Инвалид" до вступления в силу указанного порядка, то есть до 1 июля 2020 года, и пользуются предоставленным правом на бесплатную парковку на основании этого знака.
Также установлено, что с 1 июля сведения о ТС, управляемых инвалидами III группы или перевозящих их, должны быть размещены в федеральном реестре инвалидов на основании заявления инвалида (его законного представителя), поданного в ПФ РФ, в том числе с использованием портала госуслуг или через МФЦ.

Указанное постановление принято во исполнение ч. 9 ст. 15 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ, которой эта же норма выделенного количества мест (10% мест, но не менее 1 места) предусмотрена для бесплатной парковки ТС инвалидов I и II групп и ТС, перевозящих граждан c инвалидностью указанных групп и детей-инвалидов.

Вывод

Вы вправе не учитывать 2 тип собственников, у которых родственники инвалиды, не проживающие в жилье (для этих лиц по месту регистрации нвалида должно быть выделено машино-место) 
Вы вправе выделить конкретные места для первого типа (собственников инвалидов, либо их перевозчиков) и 3-4 места гостевых.

https://www.garant.ru/news/1327219/

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Гузель! Здесь вопрос должен решаться на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), а потом проходить согласование в администрации и ГИБДД, чтобы утвердить дислокацию дорожных знаков и дорожной разметки. А так согласно статье 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

На всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов. На граждан из числа инвалидов III группы распространяются нормы настоящей части в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. На указанных транспортных средствах должен быть установлен опознавательный знак "Инвалид" и информация об этих транспортных средствах должна быть внесена в федеральный реестр инвалидов.

Т.е. минимум это 10% мест. Но это не значит, что нужно 70 из 105 делать инвалидными. Исходите из числа реально задействованных мест, занятых лицами, имеющими соответствующий знак. Достаточно провести наблюдение и зафиксировать, сколько таких, после чего инициировать общее собрание.

Гузель Ямалиева · Answer

Среди собственников жилья есть два типа-собственники с инвалидностью, либо из чоены семьи, проживающие в данной квартире, и собственники, у которых имеются родственники-инвалиды, не проживающие в данной квартире, но из машина зарегистрирована в базе как для перевозки инвалида. Можем ли мы не учитывать второй тип при определении количества реальных инвалидов среди собственников жилья. И выделить конкретные места для первого типа и 3-4 места гостевых.

Квартира в новостройке - как регулировать количество инвалидных мест возле дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отведение большого количества мест для инвалидов - законность и необходимость

Я слышал что инвалиды должны проживать не выше 3 этажа, а если обязаны предоставить квартиру так ли это?

Положены ли дополнительные метры жилплощади инвалиду 1 группы-колясочнику при расчете?

Инвалид 2 группы после инсульта просит помощи администрации города в замене квартиры на первом этаже

Как оформить инвалидное парковочное место возле дома!

Нужно ли разрешение собственников многоквартирного дома на установку во дворе дома знака для парковки Инвалид?

Возможна ли постановка на данное место автомобиля, принадлежащего другому инвалиду?

Я инвалид 2 гр., обратилась за компенсацией на оплату ЖКУ по фактическому адресу по времен.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59