Как правильно оформить нашу договоренность, чтобы дальние родственники не оспорили право наследования?

Вопрос №1906861 из г. Москва
опубликован 09.09.2012, 04:46

Как граммотно оформить договор о праве наследования недвижимости в следующей ситуации: У пожилой женщины не осталось близких родственников, детей тоже нет, содержать финансово себя в связи с возрастом уже не в состоянии. По обоюдному согласию, договорились, что я ее буду содержать финансово, взамен на право наследования квартиры. Родственниками мы не являемся. Как правильно оформить нашу договоренность, чтобы дальние родственники не оспорили право наследования?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44298 отзывов

Уважаемый Евгений!

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Чтобы не было проблем, грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу . Также важно обратить внимание на сбор доказательств исполнения договора.

09.09.2012, 05:01

Спасибо! В качестве доказательств достаточно расписок в получении денежных средст или это нужно заверять нотариально?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Евгений, здравствуйте! Абсолютно согласна с коллегой.. К огромному сожалению, иногда случается следующее: люди договариваются о том, что один ухаживает, а второй взамен завещает ему свою квартиру (недвижимость). После открытия наследства оказывается, что завещание отменено или изменено. Тот, который ухаживал, естественно, и не знал об этом..

Если заключить договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), то Вы должны будете исполнять условия договора, содержать и помогать указанной Вами женщине, а квартира уже будет находиться в Вашей собственности, НО обременная залогом. То есть, распорядиться ею Вы можете только с разрешения женщины. После смерти женщины снимете обременение и будете распоряжаться квартирой. Если условия договора исполняются, то расторгнуть такой договор невозможно.

Конечно, я не знаю эту женщину, допускаю, что такого может и не случиться, но также допускаю, что когда-нибудь родственники появятся на горизонте, и каким-то образом уговорят пожилого человека поступить именно так.

С уважением,

Харченко О.В.

09.09.2012, 09:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59