Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетними детьми - рассмотрение через суд и ответственность сторон

Вопрос №19070401 из г. Иркутск
опубликован 03.02.2022, 14:41

Если зарегистрированный договор купли продажи квартиры стороны решили расторгнуть, составили согласие, росреестр не против, но т к сделка нотариальная, долевая с несовершеннолетними детьми, нужно разрешение опеки и попечительства, они не дают согласие, можем ли мы через суд расторгнуть договор купли продажи, и кто будет ответчик?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Да, можете обратиться в суд с иском о расторжении сделки (ст. 450 ГК РФ). Истцом пусть будет одна сторона (например, покупатель), а ответчиком другая (Продавец). Третьими лицами укажите Росреестр, нотариуса и орган опеки. Иск подавайте в суд по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ).

03.02.2022, 14:46

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 30. Исключительная подсудность

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65369 отзывов

Ответчик одна из сторон договора.

Но суд откажет, так как спора нет.

Его нужно сделать или сдать без решения опеки, посмотреть, что сделает Росреестр.

Или отказ обжаловать опеки.

03.02.2022, 14:44

Спросить юриста

Орлов Александр Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.6 672 отзывa

Можете, ответчиком будет продавец квартиры.

03.02.2022, 14:44

Спросить юриста

Букатина Юлия Владимировна

Юрист из города Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2104 отзывa

Добрый день.

В прошлом месяце была аналогичная ситуация.

Я получила в МФЦ отказ в регистрации расторжения, в связи с непредоставление согласия опеки.

Далее переговорила с покупателями и подготовила иск.

Истец продавец, ответчик покупатели, третье лицо: росреестр, опека и у меня в договоре было прописано, что часть средств по маткапиталу, соответственно ПФ РФ.

Росреестр и опека вообще не явились, ПФ пришел и подтвердил, что дс по маткапиталу не использовались на приобретение спорной квартиры и суд во втором заседании вынес решение.

На сайте суда можете найти решение по номеру Дело № 2-4560/2021

Октябрьский районный суд г. Тамбова.

03.02.2022, 16:25

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Дак если одна сторона договора будет истцом, другая ответчиком, плюс третьи лица, суд скорее всего не примет иск, т к спора о расторжении договора между сторонами нет?

03.02.2022, 14:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетними детьми - рассмотрение через суд и ответственность сторон

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы