Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетними детьми - рассмотрение через суд и ответственность сторон
Вопрос №19070401
из г. Иркутск
опубликован 03.02.2022, 14:41
опубликован 03.02.2022, 14:41
Если зарегистрированный договор купли продажи квартиры стороны решили расторгнуть, составили согласие, росреестр не против, но т к сделка нотариальная, долевая с несовершеннолетними детьми, нужно разрешение опеки и попечительства, они не дают согласие, можем ли мы через суд расторгнуть договор купли продажи, и кто будет ответчик?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Да, можете обратиться в суд с иском о расторжении сделки (ст. 450 ГК РФ). Истцом пусть будет одна сторона (например, покупатель), а ответчиком другая (Продавец). Третьими лицами укажите Росреестр, нотариуса и орган опеки. Иск подавайте в суд по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ).
03.02.2022, 14:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Ответчик одна из сторон договора.
Но суд откажет, так как спора нет.
Его нужно сделать или сдать без решения опеки, посмотреть, что сделает Росреестр.
Или отказ обжаловать опеки.
03.02.2022, 14:44
Можете, ответчиком будет продавец квартиры.
03.02.2022, 14:44
Добрый день.
В прошлом месяце была аналогичная ситуация.
Я получила в МФЦ отказ в регистрации расторжения, в связи с непредоставление согласия опеки.
Далее переговорила с покупателями и подготовила иск.
Истец продавец, ответчик покупатели, третье лицо: росреестр, опека и у меня в договоре было прописано, что часть средств по маткапиталу, соответственно ПФ РФ.
Росреестр и опека вообще не явились, ПФ пришел и подтвердил, что дс по маткапиталу не использовались на приобретение спорной квартиры и суд во втором заседании вынес решение.
На сайте суда можете найти решение по номеру Дело № 2-4560/2021
Октябрьский районный суд г. Тамбова.
03.02.2022, 16:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
221
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 105
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Обязательно ли заключать расторжение дкп по соглашению сторон у того же нотариуса, у которого был заключен сам дкп?
Покупатели согласны на расторжение ДКП после отказа банка - что будет с правом собственности и документами?
При покупки квартиры 6 лет назад были нарушены права несовершеннолетнего ребенка можно ли расторгнуть эту сделку с недвижимостью.
Как расторгнуть договор купли-продажи и решить проблему с несовершеннолетним ребенком и использованием материнского
Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры при покупке по материнскому капиталу и невнесении оплаты
Необходимость согласия супруга на расторжение договора купли-продажи квартиры для его регистрации
Как расторгнуть договор купли-продажи без участия покупателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут