Проблемы с заливом и коммуналкой - как правомерно поступила УК?

Здравствуйте! Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет не производится, если отсутствие технической возможности установки прибора учета не подтверждено в установленном порядке, а также в случае неисполнения потребителем обязанности по устранению неисправности прибора учета (п. п. 86, 88 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ N 354).

При этом, несмотря на результаты поверки прибора учета (если вы такую поверку организовали или планируете делать) в период между датой окончания межповерочного интервала и до даты фактической поверки, показания прибора учета не учитываются. Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг (см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) первые три месяца плата должна была выставляться исходя из средней величины потребления, а в последующем - по нормативу потребления исходя из количества собственников с применением повышающего коэффициента, кратного 1,5.

В части не выполнения УК обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества МКД, и виновности УК в аварийных ситуациях, затоплениях вашей квартиры и создании антисанитарийных условий, в случае наличия у вас соответствующих письменных доказательств можно рассмотреть вопрос об обращении в суд с иском о возмещении вреда, об устранении условий способствующих аварийной ситуации. Но перед обращение в суд лучше обратиться лично к юристу/адвокату, так как в такого рода делах не мало нюансов.