Ущерб от испорченного отдыха - иск нанимателя по договору найма дома с участком.

Question

Заключен договор найма дома с участком на 2 суток. Сгорела баня, МЧС вынесено постановление об отказе в возбуждении дела (установить объективно причину и очаг пожара невозможно - результат экспертизы; вероятно, причина пожара - воспламенение горючих материалов бани от нагрето поверхности печного оборудования). 
Наймодатель подаст иск 99%. 
Указанными событиями не достигнута цель договора (в договоре не установлена) - испорчен отдых Нанимателя на 1 сутки из 2 (вместо отдыха - решение проблем). 
Нанимателем оплачены услуги юриста по выездам в МЧС (для ознакомления с делом, для забора копии постановления), оплачена экспертиза (рецензия юр Фирмы на экспертизу дознователя), Наймодателем не возвращен залог. Наниматель терпит стресс из-за ситуации. 
Суд по договору указан по месту нахождения Истца.

Вопросы:
1) Может ли наниматель взыскать понесенные расходы, а также моральный ущерб?
2) Может ли наниматель подать иск по месту своего нахождения?
3) Будут ли рассматриваться дальнейшие требования Наймодателя (взыскание ущерба за сгоревшую баню) в суде по месту нахождения Нанимателя (если ответ на вопрос № 2 - "ДА")?

Назарова Евгения Александровна · Accepted Answer

Скорее всего будет проведена судебная экспертиза, если стороны имеют различное мнение относительно имеющихся документов. Рецензия не является руководством к действию, это лишь мнение эксперта на экспертное заключение другого специалиста. Такую услугу вряд ли оплатят, она не будет считаться судебными издержками. После проведённой экспертизы суд вынесет решение. Необходимо читать условия договора по возврату залога. А также смотреть предмет договора. Если суд встанет на вашу сторону моральный ущерб взыщете, его дают минимальный; расходы на представителя необходимо доказывать - договор и факт оплаты, могут оплатить, но размер могут снизить по ходатайству стороны. Иск подаётся по месту жительства ответчика. Также возможен вариант встречного иска.

Суханов Михаил Александрович · Answer

1. Требовать взыскать расходы может, а там все от юристов и суда зависит. Моральный вред суд не взыщет, если этот договор не был заключен в рамках закона о защите прав потребителей. Надо договор смотреть.
2. Иск по месту жительства или нахождения нанимателя возможен в данной ситуации только в рамках закона и защите прав потребителей. Надо смотреть договор.
3. Возможно. Суды иногда не соглашаются с подсудностью, определенной сторонами и передают дела в другие суды.

Ущерб от испорченного отдыха - иск нанимателя по договору найма дома с участком.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Пожар в доме - страховая выплатила лишь часть ущерба, экспертиза указала на невозможность восстановления.

Советы по действиям в случае пожара и задержки выплат от Страховой Компании в Г. Новосибирск

Как получить возмещение ущерба после пожара, если квартира соседа была застрахована в ипотеку, а наша - нет?

Был пожар сгорела баня, у соседей пострадала крыша. Имеют ли они право требовать возмещение ущерба с соседа?

Продала дом с баней, но она сгорела через две недели - новые хозяева обвиняют в неправильном монтаже трубы - что делать?

Могу ли я обжаловать заключение МЧС о причине пожара и виновнике пожара? Куда надо писать обжалование (если это возможно)?

Возможность истребования компенсации у соседа за пожар, вызванный его недостаточным электричеством

Пожар на даче - разбор причин и расследование инцидента

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59