Разъясните мне пожалуйста как мне будет выгоднее что бы в договоре была указана реальная сумма покупки или как хочет продавец?

Вопрос №1907303 из г. Казань
опубликован 09.09.2012, 15:15

Собираюсь купить квартиру стоимостью 3 065 000 руб. Свои средства 1 565 000 руб + ипотека 1 500 000 руб. продавец хочет указать в договоре купле-продажи меньшую стоимость квартиры 2 100 000 руб. Банк предлагает сделать так 600 000 руб первоначалка и остальное ипотека 1 500 000 руб, а остатки 1 000 000 отдать так на руки. Разъясните мне пожалуйста как мне будет выгоднее что бы в договоре была указана реальная сумма покупки или как хочет продавец? Во втором случае я получается получу меньше налоговый вычет.

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 22 часа

Усманов Ринат Маратович

Адвокат

из города Казань, стаж 27 лет

4.9 680 отзывов

Здравствуйте уважаемая Галина!

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Так что непонятно почему продавцу нужно 2 100 000, а не 1 000 000 рублей?

Но даже при этой сделки вы не теряете свой налоговый вычет - 2 000 000 руб!

ст. 220 ч. 2 Налогового кодекса РФ.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.

Всего доброго. Удачи в делах.

10.09.2012, 13:59

Спасибо большое за ответ. Видимо в свое время продавец купил эту квартиру за 2100000, если продаст дороже то разница получается его доходом? Я поняла так, что еще имею право получить вычет еще и с процентов по ипотеке?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59