Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Марина

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Москва, 06.02.2022, 15:38

Когда можно продавать квартиру по ДДУ без налога - опыт в Московской области.

Вопрос №19078162 из г. Москва
опубликован 06.02.2022, 15:38

В феврале 2019 года мной была приобретена квартира по ДДУ в Московской области, собственность оформлена в августе 2021 года, кроме этого в октябре 2019 года я приватизировала квартиру, в которой ранее была прописана находящуюся в г. Москве, квартира была муниципальной. Вопрос: могу ли я продать квартиру находящуюся в МО по истечении 3 лет с момента заключения ДДУ или необходимо ждать 5 лет, чтоб не платить налог с продажи квартиры.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Ст.209 ГК РФ даёт право собственнику распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. На налог это не влияет.

06.02.2022, 18:34

Налоговый кодекс говорит об обратном

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Андреева Марина Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 978 отзывов

Здравствуйте, чтобы не платить налог необходимо ждать 5 лет, более того с момента регистрации права собственности.

06.02.2022, 15:42

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

С 2021 года в отношении налогов и новостроек действует новое правило: теперь минимальный срок владения квартирами в таких домах считается с момента даты оплаты (в том числе, по ДДУ и по договору уступки), а не после регистрации права собственности, как это было ранее. Норма закреплена в абзаце 4 пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса.

В связи с этим меня интересует вопрос могу ли я продать квартиру по истечении 3 лет, если у меня есть еще жилье, которое было муниципальным и я его приватизировала.

06.02.2022, 16:47

Спросить юриста

Букатина Юлия Владимировна

Юрист из города Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2122 отзывa

Добрый день.

Федеральным законом от 23.11.2020 N 374-ФЗ установлен порядок исчисления минимального предельного срока владения недвижимостью, приобретенной по договорам долевого участия в строительстве.

Так, в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в ЖСК, минимальный предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем.

В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных по договору уступки прав требования по ДДУ (или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты прав требования (четвертый абзац п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Новый порядок распространяется на доходы, полученные начиная с 2019 года (п. 8 ст. 9 Закона N 374-ФЗ).

06.02.2022, 18:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Когда можно продавать квартиру по ДДУ без налога - опыт в Московской области.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы