Как переоформить свидетельство о праве собственности на квартиру, купленную в первом браке, если в нем указаны бывшая жена и падчерица, которая не проживала в ней?

Question

Мой муж, будучи в первом браке, приватизировал квартиру. В свидетельстве о праве собственности он,его бывшая жена (ныне покойная) и падчерица имеют равные доли. Мы с ним в браке 22 года, у нас двое детей, все мы зарегистрированы в квартире. Падчерица выписалась. Я знаю, что теперь доли на квартиру у мужа и падчерицы равные. Хотелось бы узнать, что нужно сделать, чтобы переоформить свидетельство о собственности на мужа. Падчерица с нами никогда не проживала, за квартиру не платила, в ремонт не вкладывалась.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Единственное правовое основание переоформления доли падчерицы на Вашего мужа - это сделка между ними (договор дарения, купли-продажи). Соответственно, для переоформления доли нужно согласие и волеизъявление падчерицы (собственника доли). В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Обратите внимание: собственник имеет право пользоваться своим имуществом, но не обязан. Соответственно, непроживание в квартире не является основанием для лишения ее доли.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день. Если мама девочки умерла в браке с ним, то доли равные. Если брак был расторгнут, то у девочки две доли, а у вашего мужа одна. Для передачи доли в собственность мужа, нужно согласие и желание второго собственника, если он совершеннолетний. Просто забрать у неё её долю нельзя. Факт не проживания не имеет значения. Ваш муж может взыскать с неё оплату за коммуналку и капремонт за 3 предыдущих года в судебном порядке.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Падчерица вправе продать или подарить свою долю.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае падчерица вправе подарить (или продать) свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру Вашему супругу.

Как переоформить свидетельство о праве собственности на квартиру, купленную в первом браке, если в нем указаны бывшая жена и падчерица, которая не проживала в ней?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

На что имеют право дети от первого брака, если квартира была куплена в браке и оформлена на жену, а муж умер?

Кому достанется недвижимость, оформленная на вторую жену отца?

В приватизированной квартире жена умерла. Кто имеет право на долю?

Умерший отказался от приватизации квартиры в пользу супруги и детей

Проживая в квартире муж и жена имеют равные доли, в случаи смерти одного доля переходит другому?

Имеет ли право на долю недвижимости жена умершего, если квартира была приватизирована до брака?

Права новой жены на долю в квартире после развода - влияние на долю детей от первого брака

Кто наследует квартиру - бывшая жена и дети мужа от первого брака или вдова?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59