Пересмотр договора аренды офиса - законность и возможные действия для защиты интересов
Вопрос №190837
из г. Москва
опубликован 19.10.2004, 12:43
опубликован 19.10.2004, 12:43
Наша фирма арендовала офис у одной компании, арендную плату мы оплатили на год вперед. Сейчас бывшие владельцы продали здание, а новые владельцы хотят пересмотреть договор в сторону повышения арендной платы. Законно ли это? Что мы можем сделать в этом случае? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Валентин Михайлович! Подобные требования незаконны, если только в договоре аренды Ваша фирма и арендодатель не предусмотрели возможности изменения размера арендной платы чаще чем один раз в год. Согласно пункту 3 ст.614 Гражданского кодекса РФ: "Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год".
Согласно пункту 1 ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
22.10.2004, 02:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ, особенно за ссылки на статьи - это то, чего нам не хватало! Еще раз спасибо и удачи Вам в работе!!!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5
719
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 009
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.9
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что нужно сделать для этого, если да?
Выплата арендной платы за предыдущие годы при наличии земельной доли в аренде - законность и обязательность
Как доказать правомерность повышения арендной платы в дополнительном соглашении?
Судебное разбирательство о взыскании арендной платы и пени за несвоевременную оплату
Как правомерно повысить арендную плату при действующем договоре на аренду нежилого помещения?
10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка.
Арендодатель желает повысить арендную плату, превышая аналогичные предложения на 53%. Является ли это действие правомерным?
Арендодатель хочет вернуть арендную плату после снижения - как правильно составить уведомление арендатору?
Если да, то нужно ли при этом заключать новый договор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут