Пересмотр договора аренды офиса - законность и возможные действия для защиты интересов
Вопрос №190837
из г. Москва
опубликован 19.10.2004, 12:43
опубликован 19.10.2004, 12:43
Наша фирма арендовала офис у одной компании, арендную плату мы оплатили на год вперед. Сейчас бывшие владельцы продали здание, а новые владельцы хотят пересмотреть договор в сторону повышения арендной платы. Законно ли это? Что мы можем сделать в этом случае? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Валентин Михайлович! Подобные требования незаконны, если только в договоре аренды Ваша фирма и арендодатель не предусмотрели возможности изменения размера арендной платы чаще чем один раз в год. Согласно пункту 3 ст.614 Гражданского кодекса РФ: "Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год".
Согласно пункту 1 ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
22.10.2004, 02:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ, особенно за ссылки на статьи - это то, чего нам не хватало! Еще раз спасибо и удачи Вам в работе!!!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Похожие вопросы
Что нужно сделать для этого, если да?
Выплата арендной платы за предыдущие годы при наличии земельной доли в аренде - законность и обязательность
Как доказать правомерность повышения арендной платы в дополнительном соглашении?
Судебное разбирательство о взыскании арендной платы и пени за несвоевременную оплату
Как правомерно повысить арендную плату при действующем договоре на аренду нежилого помещения?
10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка.
Арендодатель желает повысить арендную плату, превышая аналогичные предложения на 53%. Является ли это действие правомерным?
Арендодатель хочет вернуть арендную плату после снижения - как правильно составить уведомление арендатору?
Если да, то нужно ли при этом заключать новый договор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут