Возможен ли выкуп земельного участка при аренде на 20 лет и что, если откажут?

Вопрос №19085800 из г. Белгород
опубликован 09.02.2022, 00:48

Хочу взять в аренду земельный участок у администрации, присмотрела его на торгах, участок этот предоставляют в аренду на 20 лет для ижс с ежегодной арендной платой. Если я построю на нем дом, смогу ли я выкупить в собственность этот участок, и когда? И если откажут в выкупе, не получится такое, что через 20 лет, когда закончится аренда, администрация не согласится продлять аренду и попросит снесть дом?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзыва

Если вы построите и зарегистрируете на участке жилой дом, то в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ вы будете иметь возможность приобрести ваш участок в собственность за плату. Также в соответствии с пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ такой участок вы имеете право получить в аренду на срок до 49 лет. На каком виде права получить участок выбираете вы сами. Собственник здания имеет исключительное право на предоставление земельного участка под своим зданием, поэтому при указанных раскладах участок у вас никто не заберёт и дом не снесёт.

09.02.2022, 07:04

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

Любимова Марина Сергеевна

Юрист из города Калининград, стаж 13 лет

4.6 22 отзыва

Здравствуйте, Валерия!

Выкупить земельный участок сможете после того, как построите дом и зарегистрируете право собственности на дом. Подадите заявление о предоставлении муниципальной услуги в администрацию о выкупе земельного участка, администрация не имеет право Вам отказать. Любой отказ Вы сможете оспорить в суде.

09.02.2022, 00:55

Спросить юриста