Гараж под одной крышей с домом - величается ли он как часть общей площади и какой статус ему присваивается?

Вопрос №19086726 из г. Москва
опубликован 09.02.2022, 11:43

Входит ли гараж в общую площадь дома, если они под одной крышей, но входа из дома нет, вход в гараж с улицы. Можно ли гараж считать как вспомогательный объект к жилому дому? Как отдельный объект. Если да, то какими нормами это регламентируется.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

В данном случае надо смотреть технический план и расположение гаража на плане. Является ли гараж автономной пристройкой-отдельный вход и выход от жилого дома. Отапливаемый или нет, используется как вспомогательное помещение к жилому дому или нет.

ЖК РФ, Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

09.02.2022, 11:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Это зависит от того, как составлен технический паспорт здания. Если в паспорте гараж и дом оформлены как одно строение, с одним кадастровым номером, то площадь гаража включается в общую площадь строения. Чтобы это изменить, нужно вызывать кадастрового инженера, делать отдельные техпаспорта на гараж и дом, а затем регистрировать изменения в Росреестре.

09.02.2022, 11:46

Спросить юриста