Право второй дочери на часть в квартире при продаже половины бабкиной доли первой дочери

Вопрос №1908821 из г. Москва
опубликован 10.09.2012, 16:43

Question

В квартире прописаны трое. Бабка, дочь и внучка. В недавнем прошлом была долевая приватизация (еще в девяностых годах), на бабку и на дочь (внучка была несовершеннолетняя)... К слову сказать у бабки имеется еще одна дочь, которая была реальным претендентом на половину бабкиной доли в квартире (вторая дочь была прописана в данной квартире до 1972 года), после смерти бабки ей бы досталась 1/4 часть квартиры (пока бабка жива здорова). Поэтому мы решили бабкину половину продать (договор купли-продажи) дочери, которая прописана в квартире так, чтобы дочь стала владельцем в одном лице. Было это лет так 5-6 назад. Так сможет ли вторая дочь иметь право на часть в данной квартире? Если она принадлежит только первой дочери?

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Татьяна!

По судебной практике ситуация такова: несовершеннолетний обязан включаться в приватизацию, если на момент приватизации он зарегистрирован в квартире, если этого нет, то он имеет право подать иск о признании приватизации в части недействительной. Суды обычно говорят так: "18 лет исполнилось  (стал совершеннолетним), почему не подавал, до 21 года (срок исковой давности 3 года)." А вообще, согласно ГК срок исковой давности начинает течь, с момента когда лицо узнало или должно было узнать.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

если квартира полностью перейдет в собственность первой дочери, то второй ничего , естественно, не достанется и нельзя будет претендовать. То что она жила до 1972 года не имеет значение.

Квакин Валерий Валентинович · Answer

Татьяна здраствуйте.
1) 5-6 лет назад, согласно закону, срок исковой давности (имеется ввиду сделка купли-продажи) по ничтожным сделкам 3 года с момента подписания и исполнения договора. По недействительным (оспоримым по суду сделкам) 1 год.
2) соответственно шансов на признание договора недействительным по истечении 5-6 лет - НЕТ.
3) если все ж признавать сделку недействительно по мотиву бабкиной недееспособности на момент подписания договора К-П, нужно очень сильно постараться "копнуть" глубоко с учетом медицинских познаний, а потом еще в суде пытаться восстанавливать срок, доказывая, что именно вот эта информация является тем самым обстоятельством, которое необходимо учесть при совершении сделки

Право второй дочери на часть в квартире при продаже половины бабкиной доли первой дочери

Похожие вопросы

Так сможет ли вторая дочь иметь право на часть в данной квартире?

Также у меня есть моя мать, которая являлась женой (теперь умершего) сына бабки, может ли она претендовать тоже?

Собственники квартиры - кто они и как законно получили свои доли?

И если обратится к юристу сможет ли он все это узнать и каковы рамки стоимости таких услуг?

Я планирую продать эту квартиру, но она говорит, что имеет право проживания в этой квартире.

Суд отменил приватизацию квартиры, лишив внучку доли собственности - возможны ли такие действия спустя 6 лет?

Кто имеет право на наследство в двухкомнатной приватизированной квартире, в которой прописана только одна внучка?

Как приватизировать муниципальную квартиру в Санкт-Петербурге и разделить ее на две однокомнатные для двух семей

Возможность продажи квартиры после наследования - требования к внучке?

Какие права на продажу квартиры имеет сестра умершей жены, не имеющая прописки в ней

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59