Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 10.02.2022, 15:02

Спор о долях и обмен комнатами - юристические аспекты и решения

Вопрос №19090642 из г. Москва
опубликован 10.02.2022, 15:02

Есть 2 х комнатная квартира доли разделены на 3 х человек (3 родных брата) , сейчас 2 человека решили отказаться в пользу одного, но в одной из долей (от которой решили отказаться) принадлежит 2 м не совершеннолетнем детям, а 2 м братья отдаётся 1 комнатная квартира, т.е как бы обмен Органы опеки сказали что между родственниками такой обмен нельзя делать, хотя детям предоставляется большая площадь по сравнению с тем что была, юристы подскажите что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Есть запрет на сделки родственников родителей несовершеннолетних с несовершеннолетними в ст. 37 ГК РФ. Отказ опеки можно оспорить в суде, если он незаконный. Но Вы пока настолько мало предоставили информации по предлагаемому договору мены, что невозможно понять точно все условия и невозможно определить, законный отказ или нет.

Юристам нужно знать местоположение обеих квартир, площадь каждой, точные доли каждого собственника. Количество комнат тоже имеет значение. Доля в двушке и доля в однушке могут быть признаны неравноценными из-за уменьшения количества комнат, которые окажутся в пользовании несовершеннолетних после такой мены.

10.02.2022, 15:23

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30624 отзывa

Вы уже определитесь сколько собственников в 2-х комнатной квартире, 3 (братья) + 2 (н/летние) = 5 чел.

Каждый собственник вправе продать, подарить свои доли. Оба брата дарят в пользу третьего свои доли, а н/л так и остаются собственниками своих долей.

Если продать хотят, то нужно всем собственникам направить предложение о выкупе, ст. 250 ГК РФ.

Обмен_ это обмен, а продажа или дарение, то это совсем другие операции с недвижимостью.

Уточните всё же свой вопрос.

10.02.2022, 15:12

Спросить юриста

Похожие темы:
Квартира органы опеки
Органы опеки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о долях и обмен комнатами - юристические аспекты и решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы