Права на земельный участок оспариваются из-за несоответствия фактической площади и зарегистрированного акта межевания

Question

Мы делали приватизацию земли, нам сделали межевание своего участка по факту в БТИ, оказалось вместо 7 соток,6.54 соток. Нас попросили подписать акт с меньшей площади, мы подписали, а потом узнаем, если, мы не согласны, что можем написать заявление, но нас об этом наш кадастровый инженер не разъяснил наши права и не предупредил. В суде в данный момент инженер ссылаеться на акт согласовании, что делать? Мы разговаривали с инженером по поводу обмана, она объясняла нам, что если мы не подпишим акт по факту, мы не сможем подать исковое заявление в суд на соседа, так как земля не будет зарегистртрованна и мы не собственики🤔

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Для того, чтобы признать результаты межевания не действительными Вам придется обратиться в суд
При межевании участков земли часто допускаются ошибки, которые впоследствии воспроизводятся в государственном кадастре и могут послужить основанием для признания судом межевого плана недействительным. Обнаружение кадастровой ошибки в сведениях является техническим действием, которое не меняет правовое положение сторон. Исходя из требований законодательных норм, границы участка и его местоположение определяется по документам, в которых подтверждено право на участок земли. План межевания должен признаваться недействительным в суде, для чего требуется предельно четко сформулировать исковые требования.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Иван
Как раз наоборот, неподписание акта согласования границ земельных участков и является поводом к судебному спору о границах.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Иван!

Подписание акта согласования границ является основанием для фиксации межевого и кадастрового планов.
Подписание этого плана может служить основанием для отказа Вам в исковых требованиях.

Мещеряков Сергей Евгеньевич · Answer

Подробнее объясните: кто сейчас истец, о чём иск... 
То, что вы подписали акт межевания - не очень хорошо, но и не критично: межевание и кадастровые работы, также, оспариваются.

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Вы вправе в суде требовать установление границ земельного участка и признании межевого плана недействительным. Подписывать уже ничего не нужно. Вы можете дать пояснения по данному Акту. Судом будет назначена землеустроительная экспертиза на основании которой и будет вынесено решение. Удачи.

Иван · Answer

Я истец, иск признать мезжевания не действительным.

Права на земельный участок оспариваются из-за несоответствия фактической площади и зарегистрированного акта межевания

Юридические услуги в Кемерово

Похожие вопросы

Размер участка в свидетельстве на 5 соток а самом деле больше где-то 8 соток что делать.

Здравствуте, у меня земли 1.9 сотки, мне отказали в межевании, потому что межевание делается от 2 соток, верно ли это?

Проблема приватизации земли в садоводстве - отказ председателя в подписании границ участка из-за превышения площади

Как отмежевать участок и оформить в собственность на основании Генплана СНТ?

Процесс приватизации земли в г. Жакт - сроки и следующие шаги

Спор с соседями

Как оформить право на земельный участок после сноса дома без документов?

Как оформить право собственности на участок земли при отсутствии межевания и проблему с изменением его площади

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59