Как заставить собственников МКД демонтировать электромагнитные замки в сквозных проходах - план действий

Здравствуйте! Т.к. речь идет об МКД, то решение относительно порядка пользования общим имуществом МКД должно приниматься на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). А вот если есть магазины, а собственники создают препятствия в пользовании имуществом, блокируя деятельность легально работающей торговой точки, то здесь уже нужно решать вопрос через суд.

Добрый день. Вам необходимо 1. Ознакомиться с решением собрания собственников по поводу согласования ограждений 2. Если такого решения нет, не принято решение на общем собрании можете написать заявление в ГЖИ иДГИ о незаконном ограничении пользования земельными участками, свободными проходами между домами. 3. Если имеется решение собственников, то вы как собственник жилого помещения имеете право оспорить такое решение в Суде в соответствии со ст. 46 ЖК, то есть Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Приказ МЧС России от 19.03.2020 N 194

"Об утверждении свода правил СП 1.13130

"Системы противопожарной защиты.

Эвакуационные пути и выходы"

(вместе с "СП 1.13130.2020 Свод правил...")

Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 14.02.2020) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")

Устройство сквозных проходов, установленное пунктом 8.14 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», требует действительно наличия запирающих устройств

Если Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 14.02.2020) предписано иметь на сквозных проходах запирающие устройства, то здесь к сожалению вы ничего не сделаете

Данный Приказ имеет приоритет по отношению к решению общего собрания собственников помещений в МКД стст 44-46 ЖК РФ-это я к тому, что пока действует такой Приказ ни какое решение общего собрания не заставит УК демонтировать эти замки.

Доброе утро!

Решение о порядке пользования общим имуществом МКД должно приниматься на общем собрании собственников МКД. (ст.ст. 44-46 ЖК РФ)

Если собственник создает препятствия пользования имуществом (магазином), то надо обращаться в суд.

УК утверждают что по снипам обязаны быть запирающие устройства в сквозных проходах. И жильцы соседних домов не могут иметь к ним доступа.