Покупка квартиры с долгами и определением суда - кто ответственен за задолженность по коммунальным услугам?
Вопрос №19093847
из г. Белгород
опубликован 11.02.2022, 14:50
опубликован 11.02.2022, 14:50
На сайте torgi.gov.ru я нашла квартиру, которую государство забрало у собственника за долги, купила ее. Были суды (т.к. в этой квартире были прописаны двое несовершеннолетние дети). и последнее апелляционное определение Белгородского суда определило, что прекращение за ними права пользования указанным жилым помещением и выселением наступает 01.07.2021 года. Я стала собственником 26.08.2019 г. Когда заехала в квартиру в июле 2021 года, обнаружила долг за комуслуги. Обязана ли я платить задолженность, если проживали прежние собственники по определению суда в моей квартире.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга Олеговна, нет - платить за комм услуги должны будут прежние собственники.
Переходит к Вам только обязанность оплаты капитального ремонта.
Остальные долги платит тот, кто там жил, когда накопились долги. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит вместе с квартирой. Основание - ст. 210 ГК РФ. Поэтому долг по ЖКУ, который накопил ваш продавец, остается только его задолженностью.
11.02.2022, 14:53
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ольга Олеговна, добрый день!
Я понимаю, что вы уже были собственником, но они еще проживали в вашей квартире.
Вам нужно письменно (можно с использованием мессенджеров) попросить другую сторону оплатить эти долги. Если они откажутся - можно взыскать через суд.
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен.
С уважением.
11.02.2022, 14:56
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Уважаемая, Ольга Олеговна! Нет, платить Вы не обязаны, такая обязанность имеется только у прежних собственников квартиры.
11.02.2022, 16:19
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 013
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 988
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.4
3 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Петрозаводск
Ильина Т.А.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
290
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Бывшие собственники съехали, сняли и вывезли все
Может ли банк забрать квартиру за долги (квартира находится в залоге) , если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок.
Как купить квартиру с торгов - решение суда, выписка предыдущих собственников и риски покупки
Продажа квартиры с торгов - не получила всю разницу и не была уведомлена о торгах, суд о выписке назначен
Возможно ли вернуть квартиру, утерянную из-за отсутствия приватизации и конфликта в семье?
Каким образом можно воздействовать на бывшего собственника квартиры, если он отказывается выехать?
Выселение бывших собственников-должников - правовые аспекты и процедура
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут