Покупка квартиры с долгами и определением суда - кто ответственен за задолженность по коммунальным услугам?
Вопрос №19093847
из г. Белгород
опубликован 11.02.2022, 14:50
опубликован 11.02.2022, 14:50
На сайте torgi.gov.ru я нашла квартиру, которую государство забрало у собственника за долги, купила ее. Были суды (т.к. в этой квартире были прописаны двое несовершеннолетние дети). и последнее апелляционное определение Белгородского суда определило, что прекращение за ними права пользования указанным жилым помещением и выселением наступает 01.07.2021 года. Я стала собственником 26.08.2019 г. Когда заехала в квартиру в июле 2021 года, обнаружила долг за комуслуги. Обязана ли я платить задолженность, если проживали прежние собственники по определению суда в моей квартире.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга Олеговна, нет - платить за комм услуги должны будут прежние собственники.
Переходит к Вам только обязанность оплаты капитального ремонта.
Остальные долги платит тот, кто там жил, когда накопились долги. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит вместе с квартирой. Основание - ст. 210 ГК РФ. Поэтому долг по ЖКУ, который накопил ваш продавец, остается только его задолженностью.
11.02.2022, 14:53
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Ольга Олеговна, добрый день!
Я понимаю, что вы уже были собственником, но они еще проживали в вашей квартире.
Вам нужно письменно (можно с использованием мессенджеров) попросить другую сторону оплатить эти долги. Если они откажутся - можно взыскать через суд.
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен.
С уважением.
11.02.2022, 14:56
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Уважаемая, Ольга Олеговна! Нет, платить Вы не обязаны, такая обязанность имеется только у прежних собственников квартиры.
11.02.2022, 16:19
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 290
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 902
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
103
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 590
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 586
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 103
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
83
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 790
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Бывшие собственники съехали, сняли и вывезли все
Может ли банк забрать квартиру за долги (квартира находится в залоге) , если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок.
Как купить квартиру с торгов - решение суда, выписка предыдущих собственников и риски покупки
Продажа квартиры с торгов - не получила всю разницу и не была уведомлена о торгах, суд о выписке назначен
Возможно ли вернуть квартиру, утерянную из-за отсутствия приватизации и конфликта в семье?
Каким образом можно воздействовать на бывшего собственника квартиры, если он отказывается выехать?
Выселение бывших собственников-должников - правовые аспекты и процедура
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут