Какой документ имеет большую юридическую силу - разрешение на использование земли или выписка из ЕГРН?

Вопрос №19094500 из г. Вологда
опубликован 11.02.2022, 18:51

Если вид разрешённого использования земли выданный отделом архитектуры Администрации района отличается от вида указанного в выписке ЕГРН о характеристиках и основных сведениях о земельном участке, то какой документ имеет большую юридическую силу?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Обратитесь в муниципалитет с заявлением почему эти сведения не совпадают

В вашей ситуации, скорее всего, имеет место ошибка картографического отображения территориальных зон в правилах землепользования и застройки, размещенных на сайте муниципалитета. Такая картографическая информация, как правило, не имеет привязки к координатам и является приблизительной информацией о местонахождении территориальных зон.

Специалисты муниципалитета (отдел архитектуры и градостроительства муниципального района), отвечающие за согласование уведомлений о строительстве, используют данные публичной кадастровой карты, сведения о земельных участках из Росреестра. Росреестр при регистрации объектов капитального строительства также пользуется своими сведениями о категории земель, территориальной зоне, в которой находится участок, видом разрешенного использования участка.

11.02.2022, 19:06

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Тимофеева Людмила Викторовна

Юрист из города Всеволожск, стаж 10 лет

4.7 78 отзывов

Виктор, большую силу для чего? Уточните вопрос. В выписке ЕГРН содержатся сведения о ВРИ по данным кадастра. В выписке ПЗЗ актуальные сведения об основных и условных ВРИ применительно к территориальной зоне в которой находится участок.

11.02.2022, 19:05

Спросить юриста