Разделение счета долга - возможно ли это и что делать в такой ситуации?

Question

Я и мой отец находились в долевой собственности. Комната 12 кв. м. по 1/2. В 2015 году, когда мне было 21, я съехал от него из-за частого употребления алкоголя. Летом 2020 у меня заблокировали карту на 200,000 рублей и тут я узнал: во-первых, что я в доле с отцом и во вторых, что отец на протяжении 10 лет не платил жкх и на него много раз жкх подавал в суд начиная с 2011 года. Покопавшись на сайте суда, обнаружил, что на нас двоих подавал в суд жкх в 2013 и 2015 годах. О чем я понятия не имел. Т.к. это был судебный приказ, то я его быстро отменил и 200,000 убрали с меня. Я незамедлительно отдал свою долю в смешные 6 кв. м ему и выписался из квартиры в сентябре 2020. С отцом договорились, что он будет долг оплачивать. По квитанциям там было около 400 тысяч. Он вписал туда новую жену и 3 детей. Спустя год ЖКХ подает на меня одного в суд и требует 150,000 с 2015-2020 годы. Я заявил о сроке исковой давности и смог снизить долг до 100,000. Эта сумму долга взяли с меня 2017-2020 год. Я быстро оплатил и думал, что на этом все закончилось. Но в феврале 2022 я узнаю, что отец подал в суд иск на разделение счетов. Он хочет чтобы жкх разделили долг в 700,000! 300 тысяч с копейками на меня и 300 тысяч на него. Период написан только до сентября 2020. Он мне говорит, чтобы я шел в жкх и доказывал, что не жил в квартире и мол они снизят сумму долга. Вопрос: 1. Возможно ли разделение счета долга на меня и отца, когда я уже полтора года не собственник, не в доле и не прописан там и оплатил жкх 100,000? 2. Если его все таки разделят, то жкх будут с меня трести эти 300 тысяч, учитывая, что я им оплатил 100 тысяч в период с 2017-2020 годы? 3. Если я напишу заявление в жкх, что в период с 2015 по 2020 я не жил в квартире и приложу доказательства, они действительно могут снизить долг?

Гуденкова Елена Викторовна · Accepted Answer

1. У вас есть решение суда о взыскании с вас долга за 2017-2020 годы и есть документы, подтверждающие его исполнение (внесение определенной судом суммы). Таким образом, вы за эти годы ничего не должны. 
Вам достаточно предъявить в суд это решение и документы, подтверждающие оплату. Можете заявить в суд ходатайство о том, чтобы суд запросил подтверждение оплаты от ЖКХ.
2. После того, как вы отдали свою долю отцу, вы перестали быть собственником доли в квартире. Закон накладывает обязанность по оплате услуг только на собственника помещения. Т.е. вы уже никому ничего не должны.
3. В связи с тем, что написано выше, никакое разделение лицевых счетов и долга невозможно.
Обязательно идите в судебное заседание, передавайте документы, которые я указала (копия решения суда должна быть заверена тем судом, который вынес решение; если такого нет, пишите заявление в суд и выдадут).
Удачи вам, закон на вашей стороне.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Счетов долга не существует, они не делятся.

Делятся только лицевые счета, чего в вашей ситуации нет.

Вместо "счетов долга" есть обязательства по уплате коммунальных услуг. Если вы оплатили ранее долг за коммунальные услуги за 2017-2020 г (видимо, до момента прекращения регистрации), неясно почему вы должны оплачивать эти же услуги повторно.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поэтому вы можете воспользоваться этой нормой, чтобы пересчитать стоимость услуг по обращению с ТКО.

За оплату других коммунальных услуг вы с отцом отвечаете солидарно перед УК или поставщиками этих услуг, поэтому они вправе требовать уплаты всего долга с любого из собственников.

Предлагаемая отцом доля распределения явно несправедлива, но для ее урегулирования вам понадобится отдельный судебный процесс по разделу лицевого счета.

Дмитрий · Answer

Спасибо за ответ. Вот конкретно по иску, что они хотят разделить. 
1. Определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 на каждого. Меня и отца
2.Разделить задолженность по оплате жкх и признать за мной задолженность в такую то сумму и за отцом другую сумму
3. Обязать жкх заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплаут жкх.

Разделение счета долга - возможно ли это и что делать в такой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как продать свою долю в квартире с собственниками и прописанными родственниками?

Можем ли мы возражать против дальнейшей сдачи комнаты в аренду?

Как правильно оформить перераспределение долей в долевой собственности с детьми при покупке квартиры побольше?

Как выйти из долевой собственности на частный дом без суда при наличии незаконных построек у одного из собственников?

Как учитывается имущество?

Минимальное количество квадратных метров для регистрации сына в собственной комнате при долевой собственности в квартире

Права и защита собственности в ситуации семейного конфликта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59