Вопросы раскалащивания земельного участка для нового МКД - что нужно знать собственникам дома?

Никак. Нет такого понятия - "раскаластрирование".

Снимать участок с кадастра тоже нет необходимости.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности как и иное общее имущество.

Право собственности застройщика или публичного образования на участок не прекращается после регистрации права собственности первого участника долевого строительства. Росреестр вносит запись о долевой собственности застройщика и дольщиков – правообладателей помещений. Размер доли застройщика в праве на участок будет пропорционален общей площади не переданных дольщикам помещений и помещений, принадлежащих застройщику.

Таким образом, собственность застройщика прекращается не сразу, а «по частям» пропорционально площади передаваемых дольщикам помещений.

Земельный участок, на котором находится многоквартирный жилой дом, согласно ст. 36 ЖК РФ является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. Право собственности застройщика на такой земельный участок прекращается после регистрации права собственности на первую проданную квартиру в многоквартирном доме.