Заем должен быть использован Заемщиком строго по целевому назначению - приобретение Объекта Недвижимости.

Вопрос №191013 из г. Кишинёв
опубликован 19.10.2004, 21:54

Общество с ограниченной ответственностью Республики Молдова (компания с иностранным капиталом) получает кредитную линию от иностранной компании. Таким образом, имея в наличии определенные денежные средства, местная компания предоставляет займ физическим лицам (на правах микрофинансовой организации, согласно законодательству РМ), но под залог недвижимости. То есть речь идет об ипотечном кредитовании. В РФ есть федеральный закон " Об ипотеке", у нас в РМ - нет. Из-за данного пробела в законодательстве возникает очень много трудностей. Я была бы Вам, уважаемые юристы, очень признательна и благодарна, если Вы мне окажете помощь в составлении договора целевого займа сос следующими условиями:

1. Заимодавец в соответстсвии с данным договором предоставляет Заемщику заем на срок до"__" 200 __ на процентной (возмездной) основе с уплатой % годовых.

2. Заем предоставляется Заимодавцем разовым перечислением денежных средств, но на расчетный счет Продавца Объекта Недвижимости.

3. Заем, предоставляемый Заимодавцем по настоящему договору, обеспечивается залогом Объекта Недвижимости, приобретаемого Заемщиком именно на данный Заем.

4. В течение дней с момента поступления денежных средств на счет Продавца Объекта Недвижимости Заимодавец и Продавец Объекта Недвижимости составляют и подписывают акт о получении денежных средств, в котором указываются:

- дата и месо составления акта;

- наименование сторон;

- дата поступления даенежных средств на счет Продавца Объекта Недвижимости;

- сумма поступивших денежных средств на счет Продавца Объекта Недвижимости.

5. С момента приобретения жилья, государственной регистрации и прехода права собственности на Заемщика, Объект Недвижимости становится единовременно предметом залога, а между Заемщиком и Заимодавцем заключается договор об ипотеке, согласно которому Заимодавец именуется Залогодержателем, а Заемщик - Залогодателем.

6. Договор об ипотеке с момента подписания будет являться неотъемлимой частью (приложением настоящего договора займа)

7. Заем должен быть использован Заемщиком строго по целевому назначению - приобретение Объекта Недвижимости.

8. Заемщик возвращает Заем путе пречисления заемной суммы в соответствии со сроками и условиями, указанными в настоящем договоре.

9. Обязанность Заемщика возвратить сумму займа действительна только в случае исполнения Заимодавцем обязанности предоставить Заем.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Я настоятельно рекомендую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и хорошо знающему законодательство Республики Молдова в этой области, т.е. к юристу у себя в Кишиневе. Думаю, что в данном случае не стоит жалеть деньги на консультацию, к тому же потраченная сумма не будет значительной.

19.10.2004, 23:32
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 289 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 360 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 570 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 743 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских