Необходимо ли оплачивать ОДН за теплоэнергию в цокольном этаже МКД с отдельным входом?

Вопрос №19102935 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 15.02.2022, 06:26

Должна ли я оплачивать ОДН за теплоэнергию (плюс к моему ИПУ), если мое нежилое помещение в цокольном этаже МКД с отдельным входом? Я физ. лицо и помещение не используется в коммерческих целях.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иглин Александр Викторович

Юрист Пятигорск, стаж 5 лет

4.6 171 отзыв

После 1 января 2021 года собственники нежилых помещений в МКД обязаны самостоятельно заключать прямые договоры ресурсоснабжения с РСО в соответствии с положениями законодательства РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. На УК, ТСЖ и ЖК возложена обязанность представить РСО сведения о собственниках нежилых помещений в МКД, а также направить им уведомления о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с РСО. Неисполнение УК, ТСЖ и ЖК названных обязанностей позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунальных ресурсов до момента совершения указанных действий.

Порядок расчетов по договору ресурсоснабжения, заключенного собственниками нежилых помещений в МКД с РСО, определяется в данном договоре в соответствии с установленными правилами и является его существенным условием, то есть в отсутствие такого условия договор ресурсоснабжения будет считаться незаключенным.

15.02.2022, 09:19

вопрос был другой совершенно, не о заключении договора с РСО, а о правомерности выставления мне счета за общедомовую услугу, которой я не пользуюсь - в даннном случае отопление подъезда.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Анжелика

Автор вопроса

1 отзыв

Я не про это спрашивала. Договор с РСО заключен, но они выставляют мне счет за тепло как по моим показаниям, так и общедомовым, хотя я не пользуюсь общедомовыми услугами - ни подьездом, за отопление которого я плачу (у меня отдельный вход в цокольном этаже), ни подвалом или что там еще отапливается. И, кстати, есть какие-то исключения, когда я как собственник нежилого помещения физическое лицо, могу заключить договор не с РСО, а с УК или ЖКХ на поставку мне услуг, только я в этом еще не разбиралась...

15.02.2022, 09:59

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3746 отзывов

Для обхода оплаты ОДН по теплу необходимо соблюдение условий: отсутствие смежных конструкций с МКД, транзитных коммуникаций, т.е полная изоляция помещения. На практике суды взыскивают ОДН, вчера было такое дело, взыскали ОДН.

15.02.2022, 11:13

Спросить юриста