Долги по ЖКХ стали головной болью - как выйти из ситуации с собственностью вместе с неплатежеспособным братом?

Вопрос: все проживающие в этой квартире имеют там прописку?

Во-первых, выписка вашему другу не поможет. Он собственник. Этим всё сказано. Собственник несет бремя содержания имущества.

У этой квартиры два собственника. То есть совместная (или долевая? Уточните). Следовательно, собственники должны нести бремя содержания имущество солидарно пропорционально своим долям (если они определены)

Алгоритм действий.

Вместе с братом идете в УК и по всем ресурсоснабжающим организациям и подаете совместное заявление о разделении лицевых счетов. Чтобы выставляли счета каждому отдельно.

Если он может документально подтвердить, что не проживает там, то будет платить только общие платежи. То есть те, которые начисляются по ПУ, будут платить только проживающие там: ТБО, ХВС/ГВС, водоотведение, электричество. Подтверждением может быть, например, временная регистрация по другому адресу. Но если он всё-таки прописан там, то платить будет также по всем счетам.

Также можно заключить соглашение о погашении задолженности. Но желательно участие второго собственника.

Если будет судебный приказ и арест счетов - обращайтесь - отменим, снимем. Опыт есть.

Одним словом, полностью от платежей не смогу помочь освободить, но уменьшить можно.

Если же брат не согласится на раздел счетов, то через суд.

Изначально нужно понять, Ваш друг собственник какой-то доли или у него регистрация в данной квартире? Если собственник, то: 1. продать/подарить свою долю кому-либо из членов семьи, 2. обратиться в УО, суд, для разделения лицевых счетов и платить по своему счету.

А с арестами нужно разобраться на основании чего он наложен, если судебный приказ, то идти его отменять и действовать дальше с юристом/адвокатом.