Могу ли я купить квартиру у свекрови за мат. капитал без ипотеки? Прописан сын и дочь у свекрови.

Здравствуйте, Вероника!

Да, можете купить.

То кто там прописан значения не имеет.

Также как и наличие ипотеки.

Свекровь вправе продать Вам квартиру (ст. 209, 549 ГК РФ)

Купить жилье у родственников в 2020 году (квартиру или дом) на материнский капитал можно — в законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 года О дополнительных мерах поддержки семей (закон о маткапитале) нет подобных запретов. Единственное ограничение — покупка жилья не должна нарушить закон.

Выдача мат. капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Его разрешено использовать в сделке, которая не противоречить законодательству. Ст. 10 данного закона — «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах…»

Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками. Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.

Здравствуйте, Вероника! Смотря сколько лет младшему. Если есть 3 года, то можете без ипотеки. Если нет 3 лет, то воспользоваться мат. капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой:

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Купить жилье у родственников на материнский капитал можно, в законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах поддержки семей») нет запретов. Единственное ограничение, покупка жилья не должна нарушить закон:

- мнимые и притворные сделки;

- покупка у близкого родственника, если в ней участвует несовершеннолетний ребенок;

- приобретение квартиры или дома у супруга;

- покупка на материнский капитал (МК) аварийного жилья.

Купить можно как целую квартиру (дом), так и долю в ней, главное, чтобы она позволяла выделить отдельную комнату либо с ее покупкой в собственность семьи (владелец сертификата, его супруг и дети) переходила вся квартира или дом. На приобретение доли у близких родственников так же нет запрета.

Порядок покупки следующий:

после оформления сделки необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении и требуемые документы:

- паспорт, договор купли-продажи, обязательство о выделении долей - этот перечень может изменяться в зависимости от ситуации.

Покупать жилье на материнский капитал у родственников не запрещено: согласно ч. 1 ст. 10 закона о маткапитале, за средства МК можно приобрести квартиру или дом посредством любых сделок, которые не нарушают закон.

- см. ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Здравствуйте!

Да, можете купить. Законом это не запрещено.

Но имейте ввиду, что использовать средства материнского капитала на приобретение жилья без ипотеки возможно если ребенку исполнилось три года.

По общему правилу для распоряжения материнским капиталом необходимо обратиться в территориальный орган ПФР. Заявителю потребуется представить, в частности, следующие документы (п. 8 Приложения N 1 к Приказу Минтруда России от 24.03.2020 N 149 н; п. п. 18, 19 Административного регламента, утв. Постановлением Правления ПФР от 24.06.2019 N 364 п):

- заявление о распоряжении материнским капиталом;

- документы, удостоверяющие личность владельца сертификата или представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия.

Явных запретов нет, но ПФР решает - перечислить маткапитал или нет.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Обратитесь в ПФР за уточнением!

Вероника, доброго дня Вам.

Постараюсь по понятнее

Законодательство РФ это позволяет, если ребёнку исполнилось уже три года.

Источник ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

--------

Главное чтобы объект недвижимости не был аварийных жильём, чтобы слежка не была мнимой или притворной

Я не думаю, что по статье 37 ГК РФ здесь возникнет Вопрос, так как покупка жилья у свекрови.

Но можете ржать письменный запрос на разъяснение или сходить на консультацию в отделение ПФР

-----

С уважением.