Возможно ли для инвалида 2 группы не работающего взять сельскую ипотеку за счет пенсии в размере 22 000 при процентной ставке 2%?

Здравствуйте, Лара! Вопрос выдачи кредита (ст.819-821 ГК РФ) зависит исключительно от воли сторон, в частности, от банка. Если он при таких условиях выдаст кредит, то сделка может быть заключена. Банку важно прежде всего, чтобы кредит погашался. И если посчитают, что суммы пенсии будет достаточно для погашения, то ипотеку может дать. Зависит также от срока кредитования и суммы кредита.

Здравствуйте!

В российских банках не предусмотрено специальных программ для инвалидов. Поэтому данной категории заемщиков приходится оформлять кредит на общих основаниях либо пытаться получить льготы от государства.

Инвалидам 2 группы оформить ипотеку достаточно сложно. Это связано с наличием большого числа нюансов. Так, существуют споры относительно степени тяжести различных заболеваний, а также трудоспособности граждан. Чтобы получить одобрение по кредиту, заемщику потребуется подтвердить свою платежеспособность и занятость. Кроме того, необходимо, чтобы состояние здоровья человека позволяло ему вести полноценную жизнь и работать.

Условия сельской ипотеки для пенсионеров:

Благодаря программе можно получить займ на приобретение жилья в сельской местности с процентной ставкой от 0,1% до 3%. При этом срок выплат не может превышать 25 лет.

Заёмщик для получения кредита вначале должен внести 10% от общей стоимости жилого дома.

Обычно у каждого банка свои процедуры для оформления кредита, но у всех есть общие шаги:

Подать заявку. В анкете нет никаких лишних вопросов. Также нужно будет к анкете приложить документы. У каждого банка они могут быть свои и это нужно уточнять на официальном сайте.

Обычно, это:

— Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;

— СНИЛС;-Военный билет или приписное свидетельство. Это не зависит от того, какой возраст у мужчины;

— Если есть дети и заёмщик женат, он должен принести документы, подтверждающие это;

— Принести копию трудовой книжки, которая была заверена работодателем. Также подойдёт и выписка из неё;

— Также нужно принести справку о доходах.

Подождать несколько дней, пока банк не вынесет решение.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)

Всего Вам наилучшего!

Добрый вечер!

Финансовые организации готовы сотрудничать только с работающими гражданами, имеющими легкую степень инвалидности. Однако практика показывает, что инвалидам 2 группы оформить ипотеку достаточно сложно. Это связано с наличием большого числа нюансов. Так, существуют споры относительно степени тяжести различных заболеваний, а также трудоспособности граждан.

Одним из важных условий получения ипотеки в большинстве финансовых организаций является оформление страховки. Инвалидность заемщика, подтвержденная документально, означает наличие у него проблем со здоровьем. Поэтому стоимость полиса в таком случае будет определенно выше. Клиент должен доказать кредитору свою платежеспособность. На принятие положительного решения по заявке могут повлиять следующие факторы: наличие у заемщика в прошлом успешно выплаченных кредитов (оформленных уже после получения инвалидности); отсутствие штрафов и просрочек по кредитам; стабильный ежемесячный доход помимо пенсии (прибыль от сдачи жилья в аренду, заработная плата); низкий риск утраты трудоспособности.

Ответ на ваш вопрос - получить можно, но будет сложно!

(Постановление Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567)