Может ли договор аренды на нежилое помещение перейти по наследству

Вопрос №1911077 из г. Сосновый Бор
опубликован 11.09.2012, 22:23

Скажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы право аренды на нежилое помещение отца перешли по наследству сыну.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

Даю вам ссылочку на ст. 617 ГК РФ . Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

11.09.2012, 22:33

Благодарю за ответ, Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Аксенкин Андрей Леонидович

Юрист из города Орёл, стаж 8 лет

5.0 21 отзыв

Здравствуйте.

Обратитесь к нотариусу для вступления в наследство. Вам следует указать, что существует договор аренды, права по которому вы хотели бы принять (стать арендодателем). Далее возможен такой вариант: нотариус как учредитель доверительного управления заключает с вами договор доверительного управления, по которому до вступления в наследство вы будете являться доверительным управляющим сданного в аренду имущества. После вступления в наследство и оформления права собственности на сданное в аренду имущество, Вам предстоит заключить с арендатором доп.соглашение к договору аренды (о переходе прав и обязанностей арендодателя по договору на Вас). Также вы можете расторгнуть старый договор, если он был зарегистрирован в росреестре, то надо будет зарегистрировать и соглашение о расторжении (бесплатно). Затем можете заключать новый договор аренды этого нежилого помещения (где Вы - арендодатель).

Удачи!

11.09.2012, 23:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли договор аренды на нежилое помещение перейти по наследству

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы