Здравствуйте, Виктория Владимировна. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю вещи (см.: ст.1112 ГК РФ). Если квартира не была приватизирована, то Вы наследовать не можете.

В этом случае имеет значение наличие у Вас регистрации по месту жительства в квартире. Если она есть, то следует обратиться в Администрацию города и оформить договор социального найма (см.: ч.2 ст.82 ЖК РФ).

Если у Вас отсутствует регистрация в квартире и не было письменного согласия нанимателя на Ваше вселение, то на основании ст.70 ЖК РФ откажут в заключении договора (см.: п.28 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).

В этом случае Вы обязаны освободить жилое помещение.

Фактическое проживание в квартире и оплата ЖКХ услуг сами по себе не являются основаниями для возникновения прав нанимателя жилого помещения.

17.02.2022, 14:51

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1112. Наследство

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 22 годa

4.7 43214 отзывов

Виктория, вы все в кучу собрали... ордеров уже нет... если ечь идет об оредере, то собственника быть не может... только наниматель.

17.02.2022, 14:20

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Нет, ордера на квартиру сейчас не выдаются, хватит выписки из Росреестра.

17.02.2022, 14:20

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16515 отзывов

Добрый день!

Если квартира была в социальном найме, то собственником является муниципалитет, Вам нужно обращаться в жилищный отдел муниципалитета и перезаключать договор социального найма.

17.02.2022, 14:20

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Если квартира в собственности, то ордера не должно быть. Должен быть договор, на основании которого квартира в собственность приобреталась (например, приватизации, купли-продажи, дарения).

18.02.2022, 04:27

Спросить юриста