Может ли мне не продлить договор коммерческого найма жилья и выселить на улицу после снятия с регистрационного учёта из социальной квартиры?
опубликован 12.09.2012, 07:07
Меня сняли с рег учёта из социальной квартиры, как бывшего родственника (жена) через суд. Я стою на очереди на социальное жильё как малоимущая. Администрация города выделила квартиру по договору коммерческого найма (другого жилья у меня нет и не было), договор был оформлен на 1 год. Я собрала документы на продление найма, но мой руководитель отказался писать ходатайство и я сдала документы с заявлением о продлении на главу администрации. Могут ли мне не продлить договор коммерческого найма жилого помещения (долгов нет) и выселить на улицу? Администрация ничего не присылала.
Лариса! По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок (ст. 684 ГК РФ).
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
п.с. По смыслу вышеприведенной нормы нарушение обязанности по уведомлению нанимателя об отказе от продления договора в установленный срок предполагает автоматическое продление договора найма на тех же условиях и на тот же срок.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы о правах администрации города на квартиру, альтернативные варианты через социальный найм и суд
Вопрос о выселении из жилья после ликвидации организации - какие права у погорельцев?
Проблема выселения из арендованного жилья - правомерные действия администрации и права арендатора
Исключение инвалида из очереди на жилье и выселение из соцнайма - правомерные действия администрации города?
Отказ от продления коммерческого найма квартиры - что делать семье, проживающей 10 лет
Вопрос о заключении договора соц. найма для военнослужащего со служебной квартирой
Как узаконить проживание в квартире после окончания договора коммерческого найма и отказа в заключении договора соц найма?
Судьба одинокой матери и ее детей - отклонение заявки на соц. найм и незаконное проживание в ветхой квартире
Администрация отказала в заключении договора социального найма, могут ли меня выселить без предоставления другого жилья?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут